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yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00  3 N* V% |" Y6 v, `, x
最有利標也好, 最低價標也好 e# ~. t3 q7 u1 W; P1 U5 H
! H t$ e, [, s% V3 G% M
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
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4 a! e7 D0 C" S. J1 x9 q$ K最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
* O4 t) Y" J; `" i 優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。/ H1 a# |% Y8 `! |8 n! v
2.最沒有採購爭議。
. D1 d% \( i, E- `% t* j: l# F% k6 }& h
缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只8 z; l/ M& f& }& f; P( {# K
能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
z; N0 ]; I' _: r& c- ?5 Z: e# c, \
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
6 h3 a+ O. k7 F0 J( E 簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選* z/ @$ C& y; H# F- b
委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格- I4 B9 m( d' C( W$ W4 t# c3 r
標。
& [7 ^6 x0 ]* V* j9 k' G v) m 優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
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缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。8 o3 ?; e: ^) Z* I7 P& V3 ?# ~
2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉$ f) A3 K- x+ q3 H& \/ C7 e" _
3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。7 n4 @5 u3 J$ d% N4 O( x
, c& v5 A! X, S+ f" T以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！4 w& y: E W) ` d( z" v- c
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發表於 2013-8-12 16:14:54
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發表於 2013-8-12 23:31:07
發表於 2013-8-13 01:29:39
發表於 2013-8-14 00:57:48
6 F! l7 @) ^; ~
發表於 2013-8-17 23:02:28