當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
* |" ]1 [% ~% z/ a壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
# X! |, ?0 q9 G8 {8 s5 E貳、投標資格：
6 G0 k8 {4 K' n# a1 ^/ t3 r" n  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
% h* e7 q  i, A4 M) Y  e   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
9 Y6 P' h3 ?7 d/ n: k3 R, t   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
* a# r* p0 l; V8 s& z   五、公司最近一年完稅證明。
1 n- v" H* B8 _+ _! \9 T0 H   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
4 S% u2 W0 ?4 `$ I: b3 J4 M   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
, T! ^4 f* @: o: |: P' Z   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
/ K* ^' G/ b5 @% h/ i* F       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
1 B6 E( T9 Y$ D   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
8 e8 ?5 f5 [/ c- U% Y1 v   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
" |% x, O. X2 m1 |4 C. s5 W6 t   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
+ }& R* }  T5 n0 N* q) _4 h       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
% S) y9 ?2 S; b- q3 l; l& \       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
4 b! i9 g* N4 }: x4 X參、保養範圍：
   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
6 f* E0 S  I) Z) m1 s0 b- ^7 G   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
8 m" o2 Y3 ], |9 U& p1 q+ m   （一）機電消防設備保養作業要項：
3 o7 O0 d2 R9 O5 q5 c   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
   （三）發電機設備保養作業要項:
0 a; F9 j9 P/ T. y# C: `) N; I- H   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
2 u" O; p; j) l（二）發電機維護保養每週一次。
   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
' I  G. A. b( D1 i/ C$ {   (一)年度消防安檢及申報。
   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
1 ^% E9 \2 f) `$ \, M) D  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
5 o" S- Q; K) ^0 W: O1 `: P     保養廠商負責。
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
" ^0 |! j: t( J% d8 p5 i1 {     務標準。
  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
) R+ I7 \. \6 L' b; U! `+ C六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
3 Z1 s+ q9 z$ ~. q七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
   商仍應免費更換，不得再收取費用。
! U" Q5 V' F% A& X; L# }4 J* j八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
4 x" [! g: L1 \7 p( B" g6 `8 I   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
" G9 k( c* |4 @   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
* p2 b& u$ a' H* I# h伍、罰則：
- @3 m' ?- j9 i+ q" a: \0 {1 |一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
0 N4 [5 i2 l  J/ K) p! Y   菸及不禮貌等行為。
! ?& z0 t5 q  l二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
$ ]4 }5 Z% y" n三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
- T, f2 ]) U( c; l+ G) D6 }/ n   出(含中餐)需簽到簽退。
+ n- f, w* d/ n- I; h. d* J- n四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
, Z$ {/ D( z) W. k5 ?- R   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
* l: O, `+ y) I' v6 [   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
2 M# [; a+ _- M5 ?. e七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
* y- X3 R' d% v6 z+ N5 g陸、投標作業：
6 }9 @" k* ~2 k, |8 J4 X  k4 Q一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
+ F3 O# V5 M" i; L5 N  x( z; `) @二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
7 X( D) S: M$ a2 i  P   照證明,保養企劃書至少十一份。
  \: b/ J: N9 J6 K' a6 k三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
  U+ P5 a# z. M: M5 W四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
; |3 F1 ?3 C' K( X; e9 k五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
$ Z& ]5 P7 H' q   相關文件
9 l* ^1 O. h* h0 X$ `六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
歡迎住戶提供優良廠商
　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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