摸清新制漏洞 投資客大逃稅

以利亞

摸清新制漏洞 投資客大逃稅
" Z- b0 G4 Y/ J: X作者吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年1月2日 上午5:50
" s9 [4 E) j! i" {; H8 \
5 m) c2 c- v1 a: g! |, i. t中國時報【吳泓勳╱台北報導】
% Y3 t5 ?* {# R% _8 x! S
房地合一稅制甫上路，市場即傳出投資客摸清新制漏洞，著手逃漏稅。陳姓投資客私下透露，房市不景氣，連帶被送進冷凍櫃的裝潢市場，最近卻有解凍跡象，原因是不少投資客為拉高購屋成本，壓低稅額，向裝潢公司買進假發票，或拉高發票金額；還有人以國內法人名義交易不動產避稅。
1 b6 ~4 h1 t8 J
除賣方利用假發票拉高購屋成本，逃漏稅，市場人士指出，買賣雙方若都是投資老手，賣方還會因應買方要求，共同拉高檯面上的成交價，為避免獲利也跟著拉高，多繳稅金，便以假發票墊高成本；買方則因表面售價拉高，獲取更多貸款額，減少自備款壓力，另一好處是，轉手成本也跟著墊高，日後出售時稅額自然減少。
: x2 w9 p* z- }3 \' Z3 x
另一招是以國內法人名義購屋，安永事務所稅務會計師楊建華解釋，如果A先生成立人頭公司，持有不動產後，再將人頭公司股權移轉給B男，由於證券交易免稅，等於A實際上將不動產賣給B，但一毛稅都不必繳。這次房地合一修訂所得稅法雖已明訂，國外公司這樣做的話，國稅局有權追繳房地合一稅。
1 d' v* b# r' G
但國內公司部分，卻沒有像國外公司一樣明訂。楊建華說，國內證券交易原本還有證所稅可以課，但由於證所稅遭廢止，也讓房地合一稅突然出現漏洞。
1 M7 S: m) K# H" `2 q
不過，聽到投資客紛紛找漏洞避稅，國稅局官員表示，不管假法人或假發票，這些方式在舊制時也有人用過，加上新制剛上路，本就會有較多狀況發生，國稅局已繃緊神經緊盯，加強查稅。

" Z4 J# w; n: d

Dora貓

說過了，房地合一只是政府做莊家
4 j/ H- Q6 s$ v1 M
) b! {2 I( y* Z( t你們買賣方輸贏我不管，有賺我就是要抽頭。
  _- L% P9 _7 ^. J) L7 q3 K0 r
9 S1 J" ~) j# d: h. m7 y; x# s% c又搞出一堆漏洞，全民大炒房時代從以下開始

1 V- j1 J" g( D5 E, F