開路硬從我家過，土地一再被徵,婦人自殺 鄰

一步蓮華

記者蔡偉祺／北縣報導〕台北縣政府規劃開闢「台北大學特定區聯外道路」，徵收計畫包含大學路和三樹路口的6戶民宅，居民擔心一生心血泡湯、無家可歸。其中一名黃姓婦人10多年前就曾因縣府開發北大特區，土地被徵收一次，現在惡夢重演，且多次陳情無效，6月28日晚間竟為此喝強酸自殺，性命垂危。


自救會成員不滿地說，縣府一句話就要奪走大家安身立命的家園，簡直比土匪還過分！


黃姓婦人的先生說，當初就是因為在北大特定區的老家被縣府徵收，才會舉家搬遷至此，且當初縣府承諾要興建的安置住宅，14年後仍無下文，所以當太太知道房屋、土地又要被徵收，就很煩惱，心情大受打擊。


黃先生說，週一太太找里長到公所去陳情，回來後就鬱鬱寡歡，連飯都不吃，獨自在房間裡，晚上9點多他去察看才發現，太太已癱軟在床上昏迷不醒，送到恩主公醫院急救，醫生告知是喝下強酸，目前開刀後仍在加護病房，評估生還機率不到一成。


黃婦自殺的消息這兩天被其他住戶得知，所有人都群情激憤，認為是台北縣政府強行要徵地開路，才會逼得黃婦走上絕路。且居民曾在今年1月，趁縣長周錫瑋到龍埔國小動工時拉布條陳情，也被警方隔在對街，未獲回應，求助無門。


10年前已被徵收1次


住戶吳先生說，黃婦這一年來曾多次表達尋死之意，大家雖然好言相勸，但土地被徵收的事情讓她相當在意，沒想到她真的採取這樣的極端方式，應該是心情和壓力已無法忍受。


當年安置跳票 如今不再信


開早餐店的陳老闆也說，所有住戶都在這裡生活幾十年，有半數居民和黃婦一樣，都是原本土地被徵收才搬過來，原本承諾2年內蓋好的安置住宅還沒看到，現在又要被趕，「二度傷害」讓老人家無法接受。


陳老闆還說，縣政府安置的前例，大家看在眼裡，這樣又說要安置，誰還敢相信，也深怕再度受騙，尤其最近看到苗栗縣政府強行徵收農地的方式，很擔心縣府也「硬來」。


三峽鎮代表陳白霞痛批，縣政府開發北大特定區，但原有居民卻失去土地和家園，拿到的補償金也買不起這裡的房子，這樣的惡夢一再重演，實在令人忍無可忍。

一步蓮華

唉 出人命了我覺得北大為了開條路卻逼的人家自殺......

寧靜海

我覺得事情浮上台面也好，至少可以再多幫被徵收戶爭取到一些利益，
但更怕的是因為這件事情，這條重要聯外道路的動工更是遙遙無期了...
唉...

不過安置住宅的事情，我覺得縣府也該處理了，
真的拖很久... 也難怪造成居民不信任...

小海豚

我就是被安置戶之一
安置戶延宕其實被安置者也要負擔部份責任
當時已經繳交保證金
最後卻被退回來,原因是繳交比率太低

當然安置戶延宕政府要負擔更高的責任
即便繳款率低
可以先蓋然後保留安置戶的承購權
只要在一定期限內承購,可補足利息差額隨時認購
若政府有足夠的擔當
以當時每坪八萬的單價
即便安置戶因已經置產,而放棄承購
也可以輕易以稍低於市價確遠高於承購價賣出

mattlin

這位婦人真是禍不單行
可憐　希望沒事
這公告地價到底是怎麼估的

hilljeck

台灣的公告地價遠低於市值使看似稅率頗高的土地稅其實不多，這也圖利了炒作與養地者。近期的天下雜誌曾提到美國的公告地價與市值相近，產生一種賣方與買方彼此利益的制約而如實申報交易價格的機制。報高會使賣方抽重稅，報低會壓縮未來買方的獲利空間，在這種彼此理性的算計與制約下，往往可以杜絕炒作風氣。
還有從苗栗縣對農民土地的暴力徵收，也可以看出台灣仍然對少數者的權利十分不尊重，認為在主流價值與利益下，任何障礙都必須掃除，以滿足大多數人或是強勢階級的偏好。這和上海世搏的門面哲學很像，可能是華人無法脫離的魔咒。

柏非特

這是一條人命ㄟ,政府真要好好處理這件事,看是否能以地換地或提高補償金,安置住宅真的太久啦.

道明寺司

同情遭遇 , 不過沒必要那麼激烈的手段 , 希望能平安 . 這條道路攸關三峽的捷運 , 往土城的另外一條道路選擇 , 還有周邊的開發 , 所以還是應該要動工的 . 抽到被開發的 , 只能認命吧 , 因為不是你中 , 就是別家中 , 總要有人中 . 就跟三鶯二橋一樣 , 今天不是大義路中 , 就是別條中 , 中獎的就認命吧 ~ 人人都有中獎的可能 !

james

4# 小海豚
海豚叔,這件事(拆遷安置戶)你是當事人,關鍵時刻需要你說句公道話,拆遷戶令人同情,但公眾的利益也需維護,責任全推給政府是自我保護的最好辦法,如何拿捏考驗著政治人物!

小海豚

4# 小海豚
海豚叔,這件事(拆遷安置戶)你是當事人,關鍵時刻需要你說句公道話,拆遷戶令人同情,但公眾的利益也需維護,責任全推給政府是自我保護的最好辦法,如何拿捏考驗著政治人物! ...
james 發表於 2010-7-1 15:33

開發前的情況
沒有臨路的農地，交易價格約只有 2萬/坪
臨路的建地,交易價格超過 10萬/坪
被徵收戶會因不同的土地面積而得到不同的結果


假定某甲只有土地 40 坪,蓋了兩層樓房當成安身立命的地方
假定樓地板權狀 60 坪

徵收後只能得到下面的結果

* 土地補償費若要取回抵價地只能獲得 16 坪的土地
　距離最小開發面積 600平方米差距太大，若要與他人共同持份
　則將來分配的問題更大，所以通常會領取補償費了事.
* 被徵收戶約可得到下列補償
　1.建物補償費 60*4萬=240萬
　2.土地補償費 4.95*40+4.95*40*0.4=277萬
* 假設購買市區的大樓約可以購得
　1.一個車位
　2.45 坪的建物
　3.土地權狀約７坪

無論是土地面積或是建物面積均縮水


另一種情況，就是有大片農地的農民情況就完全不同
假設某乙有 1.5 甲遠離馬路的農地(這是真實案例,姑隱其名)

若徵收前交易，約可獲得
1.5*2934*20000=8802萬

徵收後取得底價地時的市價
1.5*2934*0.4*170000=２億9926萬

若放到現在價值至少
1.5*2934*0.4*220000=3億8728萬

這就是典型的田僑,目前的價值接近徵收前的五倍

這個令人遺憾的案例，也許當時的身份正式某甲
土地越換越少，連最後安身立命的地方都要被剝奪
假設當時政府能不計成本，先安置後拆除
她可能就不須搬到目前所住的地方，而再次面臨拆除的命運

我家的情形,不算得利,也不算受害,當時我家的兩分多農地,剛好臨佳園路,有開發價值,但並不知道交易價格
所以感受是介於兩者之間