北市精華區房價Q2下挫

歐陽

# G1 x. q; e% u8 a
4 e  k" S) S# E6 O) F" G【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
" Z, K% T' p: E, x' M. h) u打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
, D3 a1 D7 e6 r5 {& ^) n" `: _萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
) v7 L7 A* h: _' I& O* j# ]得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
$ f4 `+ f( \% v房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
! t8 u6 }9 x- d0 e# A剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
3 m' X: M! q+ T: T" z　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
8 d  {" J; Z* O" n! H* a生房價下跌的情況。
% L: M- w9 z+ x: d* f　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
3 A/ R' p# |" q/ m, J+ q" \相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
3 l% i3 P0 _& S. E- K6 [+ P7 e客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
$ w0 z' s7 ?. g1 z; e) [於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
# ]5 R  m2 W8 ]& l0 U2 J工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
, i" V7 x$ s$ q, ?* U1 G3 Y$ U
6 H9 P, m4 r; O

歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
; v# K% q1 _$ G+ X+ r. W! o盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。