北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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+ {+ T2 l0 h' i4 k【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
/ {# f+ I* M# N$ E) e3 O2 T打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
  u- S. N' o( ~, E: Y+ \4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
) I, @0 O! p7 `( Q　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
: r" _$ k  d: f% `0 J" ?) A萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
8 W, R  `; i6 y+ u, {; l房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
2 I0 |  v/ B& t& l% ~5 M, d+ T' e　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
; b9 m* g! w# `) Z/ O+ _. T9 n. {# F0 i　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
% ]: g7 E8 Z5 h7 z相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
3 L8 `' Y  Q4 P於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
" W0 Y5 Z; y) ~( u7 R+ }8 H" t  a盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
3 B; E6 H/ r; y: C: z奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
6 ]5 @8 x# u0 s( T* V生房價下跌的情況。