北市精華區房價Q2下挫

歐陽

【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
, X4 x6 y) e& \8 s3 b( S# W打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
( J. j' n0 G, |9 [- E2 g4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
4 M- S5 \% I; l2 a9 K1 k萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
2 Z, L8 q6 \; P; T1 T3 X$ I/ j" A得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
( w3 E! w- |5 b' G) ~房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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* W5 e3 J5 n9 C, R　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
$ E1 {9 @# c1 L2 _8 T: G# R1 o，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
4 [$ e! X0 m4 N. \6 w; ]# r奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
3 I9 x, M: i- Y/ C2 \5 H  h生房價下跌的情況。
　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
( j" {2 d6 z" A4 P8 H5 q於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
, Y3 h! ~) L1 H. K/ w工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
( l) ^# d0 F: d盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。