北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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) M5 @3 b; a6 r2 p, B% j' a8 n【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
, b$ S2 A, ~) Q/ Z打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
$ E) t. t& f8 G1 |$ |& X4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
+ R9 B: X( w& a' i得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
% E5 \( j7 a/ k8 `1 M, i0 P房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

2 b. [/ T! z" q6 c. K2 M2 c　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
8 X. N6 G/ n" F) u! Q9 ]/ v6 _8 I％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
/ z0 ^$ u1 U% x* g! i  T　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
8 m7 |. U$ t+ e0 a- f( L  Z奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。
5 [; {: X5 R7 _# L* V: V2 A　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
) ?8 Q) d5 y$ [+ n相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
* p! C+ @5 q( ]! p# u# u. z於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
7 i! C" M$ J$ ]% |工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
  e+ o* L' G7 X7 m# \盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
- j& h, W- d- P% F& w; d生房價下跌的情況。
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