北市精華區房價Q2下挫

歐陽

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% L# j0 @) v% ?2 h' ]【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
/ ]) z' K6 m4 b5 p' @打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
1 O( ^# n' J; z$ A5 o9 s8 @自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
* r' R( b" V8 g( `2 p1 _5 t4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
* `- x9 [* p2 X: {: B/ i　　台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
  p5 G1 v7 Y8 O, z+ ~房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。

9 v% V0 d; ~" |1 S　　根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
( P- m, k" @& H# v! u& q中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
5 l1 }/ ~5 g; s% @% `# l  r％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
6 G% u9 i& `% m' ?$ v剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
7 l% X* p; ^; @( e，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
' W6 s  Q, K* Y' N+ J5 N$ d" i2 B　　台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
, _6 b' F: y; ]& ?5 V6 }" Z  J盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
( g. O9 Q. Q) j, M# D) B5 w$ P生房價下跌的情況。
' J! P% h4 o/ J8 C　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
" D# k1 w- j' M! n  q, Z工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

第2季台北市、新北市呈現「價量向下
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
生房價下跌的情況。