資產營建，豬羊變色

歐陽

【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
% C% B9 [, a1 R$ M$ G防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
: u4 ]8 I; A* r9 S$ P! K9 r3 n0 [& T但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
; h# j& ]: y# i; j　統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
- u/ w  U8 _4 l1 K) n1 A5 e偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
" l9 g5 G! `5 G9 b股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
+ H* z: n. L% z  \; }; s。
5 l+ J+ a) l  |$ ^
　黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
* ]" E* W6 p# R) X, ]動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
9 D2 z4 g! Y- Z: `  n　老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
1 M* J+ @* l) [# m( k2 U+ k$ L# k地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
( b2 o, U( A, J9 U. E6 N% p均是未來農林轉型重大個案。
　　大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
9 l; \3 u& c/ R* d7 O，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
' J/ l) S+ J6 m/ p* f9 {+ M刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
5 V) s5 b: o, z8 z9 P9 Z0 Q$ N新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
& Q- [. k: x6 F& O% y  N2 z　台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
; y  W2 ]8 y, C6 O進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
* j" {& f# r& G/ T6 _* j- u
" d% Q2 T# G/ x  K$ l7 Z: _0 J

4 c0 q( O5 Y8 R

桂格

今天營建真的很弱......