資產營建，豬羊變色

歐陽

【時報-各報要聞】馬總統宣布土地政策計劃，依市價徵地、徵空地稅
防炒作，資產股及營建股豬羊變色。農林、大同、台肥等老牌資產股
9 @1 Y9 D+ M  o! {因土地龐大且成本低，昨日價量齊揚大漲，三大法人買超農林414張；
但營建股則受到交易透明化及空地稅雙政策夾殺，走勢偏弱。
　統一投顧總經理黎方國指出，老牌資產股因取得土地時間長，成本
偏低，一旦徵收或開發，獲利空間大，而目前具資產題材的老牌資產
' U  a4 T2 N5 z2 t" b7 \股已所剩不多，隨土地開發速度落實，可望成為推升股價向上的動力
  l) D# r7 k7 G9 R) _7 ^+ ?. ~。

5 Y5 o; k1 y7 n0 Y* ?　黎方國表示，營建股近期利空頻傳，除營建大老看淡景氣外，受不
動產交易資訊透明及課徵空地稅等衝擊，營造建材指數昨下跌1.87％
，短線企圖築出雙重底的機率有待考驗。
3 r0 e" t: K) e2 e* ~: h( H1 l7 H　老牌資產股的農林目前擁逾3.000公頃土地，約900萬坪，但多屬農
地，其中苗栗三義26公頃拐子湖段工商綜合區農林傾向以出售為原則
，也不排除以BOT方式出租，而竹科銅鑼基地的旅館開發案也將進行，
6 g% _5 j% U4 D7 E5 |2 X6 `) p均是未來農林轉型重大個案。
　　大同在全台擁有土地逾40萬坪，約半數在精華區，開發利益驚人
, d4 U2 R- I* a  g5 O+ ~& p，其板橋廠都市計畫案，獲內政部營建署都市計畫審議委員會通過，
刻正在新北市城鄉局進行細部修訂，可望在半年後送交內政部核定，
6 W6 M5 z: R# X9 G5 G新北市府發布實施。該土地位於土城永寧站附近，面積高達逾2.6萬坪
' d# g# L" d$ |/ |& P5 {9 l，由乙種工業區變成為住宅區，開發潛力驚人。
' r( o4 v- b5 V0 W3 h　台肥持有土地亦逾40萬坪，法人指出台肥南港及新竹土地持續開發
  n6 O2 ]* Q) Z& b& o，今年將認列南港R13甲子園建案約10億元水準，此外，R4的天匯建案
及R5、R17都在規劃中，新竹廠計劃於2013年遷至台中港廠中，未來將
進一步開發。 (新聞來源：工商時報─記者劉家熙／台北報導)
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桂格

今天營建真的很弱......