致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

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& Z8 @7 E% b. v$ Y- h2 X0 t, M有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?
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3 ?& P( l+ j/ k* ~7 [有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?

. Q. B6 ]0 k( v' t* ~6 ^: w我所知道的狀況:

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
$ ]  g1 {: x0 @& Z! b! p% V+ U% u2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
! W* w5 f6 Y5 H) |, b. P/ j3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
8 ]8 ]+ c4 V5 Q+ \3 C7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
, e, x  b3 D7 s& g% u- X4 k" @8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
* g+ x% |7 [4 N* `( E) s& w  m9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的


舉我社區的例子好了:
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$ p4 e1 y0 b; M1 \9 k# A( ?% z/ ?5 r+ @每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)
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# q! ~2 B, z; P對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
5 ~3 k/ K. b) C4 g% ~這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!

. r3 _$ Z& m9 {, W我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!

所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)
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: c4 _3 \$ N7 o  O5 E; H1 k" [/ U; Y8 r一點=25元。

可以換取:
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6 F1 F+ |4 S, t: _美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)

托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)

( `6 u8 a! ?+ h" f" j" V餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)

- O+ ~4 Y2 I, f$ f按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)

3 v: q- s, \& R8 j# F2 C! i* A1 ^美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)
5 }% e" O) Q: j$ Q
讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)
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公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)
0 X/ S$ O+ J! s% p+ }
- T5 W: f3 z. R9 ]- `& n& L2 l補習券 (也算省點學費開銷啦)  


可以怎麼做:
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) w; Z( G: f( ^3 Q管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。
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5 z' }  u2 y  `: R( T# \優點:
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社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
: _6 d& ?8 x( t. f8 f刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。

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, V4 W, y7 B' i& o! [若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?

母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?
! ]. V" h# h# M, \
) j8 M# t- T2 z. b父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  

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3 @6 B- [( x; O" a/ D7 r+ T我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，
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所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~
  U# H; m& v5 y8 P

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高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~
8 Z" F1 Q. w, Q0 n( W9 m0 i9 u
如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
: L% W* |6 L, J# p8 I反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?
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換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
) D: @0 d% B* T7 \我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
% c. s' O% W( a9 Y( q3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
0 A1 P( h1 e5 j& |4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
/ W' S& w+ s; R$ O4 V8 B5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
0 e7 c) X5 h8 X, p  I6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
' R2 X- g# H9 ~$ h$ n, x7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
' f& s2 [2 k& u  ~6 A8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候
. Q7 f7 S* t- o+ }
這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
! H  {2 F7 p) P# N7 E# o0 }3 R$ f如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
' z; A) u- U6 y  k! t住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。

iAlpha

管委會
$ u' U& C3 y( q6 u! E3 ]6 _是不是要成立公司行號?
是不是要申請營利事業登記證?
+ V7 |7 O8 ]: F: E4 Q' R是不是要開立統一發票 or 收據?
4 @$ `1 b6 n/ h! P/ [3 I; B" G是不是要......
* Y( `& a: V6 A5 v/ v' t% Q, T
3 T. s# u/ R; ~; T我是外行人...
. b# c# D( S/ O5 s* F

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