打房、原料漲，營造業毛利看跌

歐陽

【時報-台北電】總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
4 D- r) ]$ C- }4 a，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。
" I! |8 s9 j+ G! R) F; S; T1 Q　法人認為，2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3～1
1 g: A  H( Y6 c0 r3 n.8個百分點。
9 S( A# e8 S( c: k　　相較於去年原物料價格處於低檔，且又沒有奢侈稅干擾，營造廠
今年第2季的獲利狀況，普遍都不如去年同期，其中，中工(2515)今年
0 t" l' [0 B( z5 |  A$ Z: G: g8 ~第2季的毛利率就只有3％左右，比第1季下滑甚多。

8 X7 ?, T4 k* c2 `/ E0 L4 r! G( A3 ?　　市場指出，今年6月奢侈稅開徵，房地產等民間建築開工率就已下
: k3 t/ W' d0 b" w- m滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄，營造業者憂心，更加會
8 r5 y$ f' m) N/ Q1 A4 d5 R直接影響房地產交易數量的減少，間接，就會讓開工率再度下滑。
% }8 C. b9 l7 N% s; A2 `) z　　另外，景氣二次衰退疑慮未除，企業投資意願低落，企業廠辦及
: ^& x3 U- k# G7 \3 |工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少；一些承攬民間建築工
' l% Y- M3 b! S1 R/ y( k" ~程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程
(2535)、潤弘精密(2597)，未來營運所受的影響程度勢必加大。
: x3 R! _8 S1 i9 E; Q　　除此之外，營造成本到下半年也面臨上升壓力；其中，水泥上半
' e4 \2 d: k' S6 m$ _; b年已漲了5％，第3季在反傾銷稅終判確定後，還有可能會有再一波約
8～10％的漲幅。
) x: e% g0 \5 i# n, C0 q　　而水泥漲了之後，預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲，市場預
估幅度約有一成上下。
. T( f9 S2 O/ p( p8 P  @6 J　　再者，中鋼已表明，第4季，國內鋼品盤價要漲，這也牽動中、下
  L* @1 C9 R( a0 v8 I各種鋼材的調價，這也將不利營造廠下半年獲利表現。
　　法人指出，從陸續公布的半年報，多數營造股第2季的毛利率已開
始下滑，在更多不利因素都將在下半年出籠下，營造類股第3、4季的
營運表現已被市場看淡，預期，今年全年的表現將不如去年，整體毛
利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。(新聞來源：工商時報─記
0 l( r- D4 [" ?- H- i者袁延壽／台北報導)
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總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控
* [0 N) u' K6 x7 O% e: [8 M炒房、炒地措施，已衝擊房地產交易，預期會減少民間建築工程釋出
# y& L" z0 l2 h- ?，加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲，營造族群
下半年營運恐「旺季不旺」。