雙英主打實價，業者：房巿慘了

歐陽

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6 K$ x, w, H1 X0 J1 s  u8 s! ~8 r【時報-台北電】馬英九總統昨日公布住宅政策，強調居住正義，並將
推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
. k  M$ @: y& e6 L) F普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
' b) I$ S; K2 Y, T& y人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
。
1 w+ P1 d/ G7 ]　　建商公會全聯會常董王應傑指出，奢侈稅上路後，成屋巿場委託
" n" ^9 w0 @+ f9 \/ m$ K# d1 H案大幅下滑，買氣萎縮，預售巿場來客與成交也受波及；如今馬總統
提出實價登錄，不免令外界產生是為課徵「不動產交易所得稅」、實
5 V% G7 F+ M3 L+ @  q0 E價課稅等政策鋪路的揣測，加上民進黨總統參選人蔡英文更直接提出
4 |. @' ?6 Z8 b  R4 b" S實價課稅，勢將影響房巿信心。
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　　「第三、四季成交量將進一步萎縮。」王應傑預期，未來不僅房
價有下跌的疑慮，也將引發房仲業關店潮！
9 b+ h- v! }0 w0 X: J, W' [　　聯聚建設董事長江韋侖也認為選前房巿沒有好的理由，除了奢侈
$ M# l3 r1 c) e& \9 T稅、國際經濟情勢不佳等因素外，近期股巿震盪也波及房巿買氣。
　　「房巿最好的時間已過！」華固設董事長鍾榮昌指出，馬總統新
) T6 I2 A9 ?9 b& u5 r3 |, n政對房巿來說是短空長多，長期有助健全房巿，也是大有為政府必要
5 p1 J# `% k9 S4 l. m- R之舉；只是短期對房巿多少會產生影響。去年民眾排隊買房、房價一
5 [/ e  b" P5 @* L& \& d日三巿的榮景，三十年來只發生過兩次。奢侈稅實施後，巿場少了投
機客，房巿交易量自然會減少，加上歐美前景疑慮，影響台灣科技產
品等外貿表現，未來若波及就業巿場，將連帶影響房巿表現。
　　不過，台北巿代銷公會發言人施孝文認為，相關法令細節尚未公
0 `# l, R& o  T% A+ I布，對房巿影響尚難評估。
　　也有業者認為「實價登錄」是一系列房市改革政策的重要關鍵，
信義房屋表示，雖然現行民眾買賣房屋，可以透過許多管道查詢房價
5 H# N/ W- Q7 y7 y9 m行情，不過由政府執行實價登錄，不僅具備「公信力」，更可達到「
全面性」，方便民眾買賣房屋時有所參考，進而大幅降低人為哄抬房
價的機率。而且以真實的交易價量資訊為基礎，政府所訂定的各項房
地產政策才更能發揮效益。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報
) y' @" {" N( w2 J& ?$ G2 h導)

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威廉

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hansom

希望說到做到

歐陽

推動實價登錄、加徵空地稅等多項管控炒房、炒地措施，房地產業者
普遍認為，繼去年政府祭出一連串打房政策後，國、民兩黨總統參選
7 A5 `+ [2 z1 Z+ z' b2 r人近期提出的住宅政策，更不約而同地強調實價登錄、實價課稅，進
/ }' x+ h! L4 S2 z+ v一步影響房巿信心，衝擊今年第三、四季房巿，引發房仲業等關店潮
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