壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

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【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
' \7 |* o$ V, B$ C$ k$ L" ?8 T日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
# Y, |/ |4 i- f, ]產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

( d% V4 C& G- ?& u5 o- C& J8 Q　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
: ^) t' C" D) ]  |9 T3 M司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
. X5 X& F7 T* k1 f台北市不動產新一波指標。
　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
& N. O! N! t! m" }* k5 _邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
過150億元未動用，搶標資金不是問題。
　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
- B/ h" U$ ]! a2 E重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
# L& d3 a* ~8 l% C) W8 {4 x壽都會積極評估。
" u6 c$ m; P7 u7 b9 ^% F+ A( |　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
& Q- K# D! |% D& a: \" m7 [金不是問題。
　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
4 M3 q5 }/ c7 t3 [; q! P2 E, i( [示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
( a4 j9 a0 F" z' _9 g1 X7 X7 ^- q金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
$ G6 [$ T) [* H" w7 f- K　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
+ d+ `% N2 ^2 V% F! r- L2 w標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
, \! `6 A% c; J0 u4 B5 t　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
& @3 C* L0 g" Z) A, U4 p( G險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
9 I6 ~; C4 E  J$ K! F( J8 W王立德／台北報導)
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歐陽

預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

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