壽險下半年加碼不動產，國壽搶標REAT案

歐陽

【時報-各報要聞】9月不動產市場將很熱鬧。三大標案即將登場，近
4 n2 b4 K) d8 T4 [0 f7 t' t日如台灣人壽、富邦人壽都已陸續公告董事會決議加碼台北市不動產
3 y, X6 [1 v0 W5 U9 ~; t  u，國泰人壽昨（1）日亦在法說會表示，下半年投資重點會在幾大不動
$ x; O1 C! y2 M6 z# ?) c1 V7 q產標案，預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

　三大標案包括15日要公開標售的國泰人壽敦南REAT案、23日新光人
壽的敦南大樓REAT案、28日華票敦南總部標案，目前都有多家壽險公
司及買家領標。壽險業者預估，得標價應該都會超過底價甚多，將是
台北市不動產新一波指標。
7 K8 ~; c8 }; ]　繼台灣人壽前日公告要取得台北市不動產後，富邦金昨天也公告富
邦人壽將購置台北市不動產，富邦人壽先前經董事會授權額度仍有超
1 z  A# r/ u& h1 R6 c過150億元未動用，搶標資金不是問題。
　帳上仍有3,212億元現金要積極去化的國壽，也表示下半年會將投資
重點一部分會放在投資不動產，國壽副總劉上旗在法說會表示，上半
8 n8 D% I- [+ g3 N) L+ D+ d2 @年極少有優質不動產標釋出，總不能含淚投資，但下半年許多標案國
壽都會積極評估。
　國泰金發言人李偉正表示，董事會已多次授權不動產投資金額，資
' W4 t( M$ |3 |2 [+ K- A金不是問題。
　國壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、南山人壽、台灣人壽都表
示會爭取優質不動產，這6大公司董事會授權或預計要投資不動產的資
金就達700～800億元，多家公司都已領取三大標案的標單。
　下周還有內湖祭祀公業的法拍土地、交通部高鐵局車站土地地上權
標案，底價分別是13億及20億元左右，也不排除會有壽險公司競標。
; }3 \0 p+ S/ Y  M; w9 o' F　法人指出，15日登場的國泰敦南REAT底價63.4億元，預計會是各壽
險資金競逐的重要標的；接著即是23日上場的新光敦南REAT，即目前
敦南誠品商場所在大樓，標售底價56.99億元；28日的華票總部大樓也
在敦化南路上，底價26.8億元。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、
王立德／台北報導)
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歐陽

預估光是主要壽險公司，即有7、800億元銀彈上膛獵地。

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