850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
- S1 o+ }- q$ q* t自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
: P" t" `+ R+ c4 y2 a4 g　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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5 n' T5 @  X$ m& ~  Q( Z& X1 n　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
  n% ^; f" n: N, `; O+ ?6 S義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
4 w) K5 s  y: y: M( U2 @% B+ B　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
7 j3 X# K$ c7 v( l　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
/ }/ l* Q8 C# j+ [2 b擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
+ {0 A) l! O& V7 }6 @4 P- G方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
! u; ^9 q2 F  i# D9 M　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
5 z4 F5 h! B( d5 C1 j. [更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
$ A+ r  }+ h, @　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
( s9 T0 r* Q8 n$ L票！」
　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
& f0 D: @9 }- d1 W6 l9 i- L9 ]; x生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
2 e, y7 g3 e" ]* j( b、陳懷瑜／台北報導)
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歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
5 x: r$ J& G9 b  W- s6 s山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
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