850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
  d+ g; {3 r& X; h* v4 \1 U4 }3 Q元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
百貨零售、飯店業參與。
　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
: G) N, v" _. ], j! ^( Q: L# G+ y2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
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　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
- K' t1 b' B/ ~+ e: g8 y( S會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
) p! Q5 o8 [+ S義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
. O3 }) O' B' x+ E　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
! g$ C& h2 M8 @" U　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
% p* u+ t; n7 i* b& K* }% a政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
. |/ S% w5 w8 D' [* x, P上權方式辦理。
　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
& F+ p1 O9 P- C山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
% K$ ^4 Z6 ?; O' e8 s( B　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
% R# o. t* Z4 G  h產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
9 E. D7 B# |, [$ _( ?0 n9 v# c8 |底公告招商。
; {& _, k% _* E$ b+ y$ `　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
4 L+ }( }# H6 ?, G6 v' E台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
) J( s5 r9 J& ?* |　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
+ a, o# C3 l! I7 u/ K南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
$ J. \0 I. r1 i+ \0 b9 x1 C* }票！」
( D5 b/ I1 n& U  q　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
1 V9 l  u7 ?  n, s南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
4 w+ g; {8 B; }( f/ D4 p7 A, b5 x生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
5 S; l. V& J6 k' m、陳懷瑜／台北報導)
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歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
+ v( b. f$ t) ~% b! n5 K1 B5 @' g山林、皇翔等一線建商，都著手評估。