新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
, w/ d1 k$ @! j) j. Y. h信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
# G4 G: G# \0 {- H，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
6 E% T0 Q+ d# N9 z更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
; W' Q; g4 \* s% @( c" R" V萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
8 j# [+ \# F7 D* G3 n1 H. k4 `，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
8 a& L# s2 u: _3 z更勝台北市。