新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
$ ^( G5 @( v/ F4 b7 V* B( e/ w! U4 E# d信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
" s* d% V' S% T! x, `2 b. \: i，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
! `& U. J6 J9 H1 h更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
' W3 d% p" T7 Y4 z2 |缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
7 g, U9 z% j- v. `& r! j萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
# H: g% z1 K" h5 P( F

+ `' i' t2 W4 T$ c% h0 N. y

歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
9 {& u7 n7 d' C* [. o  u1 o7 [，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
5 X* q7 ]6 @8 [% n; u: y引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。