新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
* o# t1 i: w1 p0 q" |8 u6 N5 i6 ^5 _: \信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
3 q8 _& d( }# ^. M1 n5 N' O' S，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
' Q* U. f4 y: p( b7 X$ G  \8 w$ v: f更勝台北市。
/ A4 A/ Z( \7 ^# T/ |  P) Q　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
. h0 n" n7 \1 t缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
; |, B; G  L! N( a化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
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　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
+ L, A1 o  D( j/ P5 v' x萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
& H* z$ N3 A/ q% E. s/ e。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
2 o8 Y7 W8 g3 D4 I: x6 {引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
9 `, N; S  b+ {0 ]4 F3 H5 o% a更勝台北市。