新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
$ N( |  O- T3 R% m' D+ n: W更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
1 G: R% W" j; A6 w2 f; z- T8 u缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

2 Q3 B/ C& @$ t5 f　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
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. R3 T7 v6 \0 Z; e引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
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