五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

9 E' L% H, {% \3 d% U, @( X【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
4 v6 i7 {6 ?" F3 A. E" B! V& L　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
  o+ m; A8 p2 ?: T" T+ B; ~區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
. ~' ~# P; v$ T* Y房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
6 R. u, j8 a; T  I; A8 ^  j2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
- x: i( R+ w0 f7 B也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
: S1 V9 S' x/ u# a/ E! Z5 x司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
( c# L; n- B6 L- B　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
; d8 s+ p4 a# v3 y萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
  \8 a5 O# o- N: D. T9 @" N* i+ L　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
7 q. y9 X' ^" ]! n( {$ w1 l的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
  A4 P: ~" Z7 q5 b4 M" I3 s: _　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
, l. f* a/ s$ \; x1 |0 W! O坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
, |# Q- m/ L  X! c2 Q0 H" |# S% z% E三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
# e1 ?* D) t# Y) H來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
* h, N: U- ?: |9 I, z! H1 K+ p報─記者蔡惠芳／台北報導)

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大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

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0 K, h2 W/ K/ W2 x南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災