五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

) N" S* y% U; Y3 C8 Z  ]【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
1 u% B7 G' z& N: s5 `/ \6 V情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
+ ~& I7 Q) c' q' Q　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
* q; A; i4 ?( \" ]陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
2 g$ [. T4 \7 {& ^9 V# x7 P7 V區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
6 p# V- j/ V- i1 i: P& q房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
9 a& a9 ~9 O; Q+ i& j6 F- P2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
# k, F0 i- i& q- z; w4 b: g也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
/ t% P# m3 B/ \7 F$ J* c5 ^0 O3 ~) u司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
" y4 U. M5 ~$ h% Q7 A　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
7 V) `, v$ v# T' G1 \" a萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
& M5 z  l* v2 x　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
- `& ~7 `% @/ }7 |- p5 d1 T) N坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
1 m# C$ W& x4 O9 F4 {) U- W三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
, U; d% z/ K* c5 p" Z: h來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
5 k( F+ Q, Q( [! t南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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歐陽

蘆洲
" g9 w" _& @, k; }' N南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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