五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

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8 B  q7 n2 ], G! l) L  W7 V【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
" G: z# d" [4 N6 r- h( n# n4 X3 |+ |情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
. l7 t% `  c% k0 c分點。
5 p( z) Z7 }5 f$ d% l" X　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
+ e5 g8 X9 A' b3 V; ^) \" g$ K區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

1 `8 S) r3 w" J# C- a' R. P4 T9 _　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
, f7 o; G  j' q" `6 i+ G8 x4 M司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
3 R0 w2 y8 b( \9 ?  k/ o6 h% Q、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
% Q6 G% z5 _8 {　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
1 S3 u0 }2 S  I8 k/ X亮眼的房價漲幅。
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
2 [- e0 p. v& n) X2 Z+ }5 p，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
* Q/ k( J& @/ j+ h# L坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
2 A* P- o7 ]1 C- ?1 P: r三重重陽重劃區，保值效果佳。
4 f/ Z+ [: C; r( q2 [) S0 L　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
- c' z! i$ j9 `6 E! L3 m. k價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
" T. {% N3 U3 f: C南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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歐陽

蘆洲
& G& q1 F9 `1 @( z, [南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災