五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

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+ f9 O# _8 ~. j/ i; B  j【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
0 k9 z/ i, Z6 M. A( B落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
. n0 m( ~, n3 R分點。
6 A$ x: B4 ?0 ]3 o; K  i5 i　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
, ]3 a$ a! ~1 C* v. U- j9 m陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
區，進行重點統計。
' [+ G) S5 ~7 A　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
$ D. N% n# p* Y. M! @; {也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
7 v4 s) L+ G; }$ T  X4 ]6 ?　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
! M5 i3 z7 V  q; p: V, ^萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
% H4 {* D& }) |  N# ]6 Q、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
5 {/ q- S" `# ^/ b9 M" W亮眼的房價漲幅。
/ l# `- F% q7 k　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
# U' |5 V  e' c3 I# l# S　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
8 p* r& t, K/ K. x7 s來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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歐陽

蘆洲
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災