五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
: [, F' p6 d" z; ]8 T3 F  M情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
& H9 `9 T& `/ ^1 p" |3 b4 D分點。
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
, U7 e! ]* l4 }. b7 l5 ]區，進行重點統計。
: c7 O) y: b8 q  Q　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
* H! c7 _4 `1 b+ N& q0 Y9 S  E2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
4 i' E/ Z3 \$ `, i' R9 j司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
4 t( H# N; Y4 R+ s! l* A# M萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
6 `4 r3 }8 H& c: I3 G　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
( U# I/ M& V2 F; d0 N/ I的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
, g9 F: u1 N" T$ [- m　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
/ n  D7 g7 i$ X3 q5 m# k坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
# ^! l& }; X* s' `( y4 F0 l, O三重重陽重劃區，保值效果佳。
6 d; ]- w8 i+ |: Q1 z, O6 j( z　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
  `2 J) {: p) b0 h3 z來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
1 ]4 u; A: F# k5 ^價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)

歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

歐陽

蘆洲
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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