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當代社區管理委員會 日期:102年8月6日
5 P, ?% H& Y& B; r8 j: W壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
, F, `1 ?: S7 O- S6 G: `. C* r貳、投標資格:
J; ]4 Q& E/ B8 d( X8 h 符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權* A% q m# |' p2 k6 L+ K
處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:6 r- c' Z% Q3 V' G4 | ^
一、公司營利事業登記證影印本(乙份)。
3 I* _* u% y# j" ^ 二、最近一年營業稅申報書影印本(乙份)。1 O- D2 i! C5 Z6 E
三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
# Y0 |3 I# N( X J8 Z& T, j5 S 證照)
1 a7 u( K4 S* T2 R7 ~ 四、公司無退票紀錄證明。
% H5 o% `6 y; \$ t& U 五、公司最近一年完稅證明。6 z" r- h. u3 k/ z: P; G5 W1 ?
六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
% A/ J( q% ?7 @ 另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。# c! }! ]. {' Q( Y# U) p
七、技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。
( e {4 o! O* I- u 八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附合4 P. w* y; T/ \
約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。0 J# [2 d/ b. q. v
九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。
C6 x/ U3 F a; I) i, V/ v 十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
, d0 `1 _' b; K) o7 s9 _ 十一、若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商6 d. m0 e2 [/ R/ {8 G& d
的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。& A; z# b7 \) z2 s" H5 o! M
十二、定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人6 h6 @" H7 X5 j y2 H' {* j6 y
員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
/ e" K$ l/ y2 M& t 十三、合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社區認3 U0 S# l$ b% r- u) G9 f
定不適任,社區得隨時無條件解除合約。
, `" b2 U; q% V# F4 G% | 十四、社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
4 }, j& S' Q& G! @ 改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
1 a! d8 M$ a7 S8 \/ s 查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
1 q* v& j" g. f* N# V$ v& } 十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價" u! _# y6 E% G* q
錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。
; I7 c2 ~# ^, n- D! X參、保養範圍:5 p5 j* R7 ?2 z1 ^% z/ _9 c0 p! r
一、保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。
$ k2 q2 T4 m1 V" E 二、機電消防設備維修保養作業要項表: Y7 D2 N# H2 l* B6 ~4 K6 n7 n5 {
(一)機電消防設備保養作業要項:% s' |' h0 E& H/ Z- h. m) m
(二)給水、排水、馬達設備保養作業要項:
0 l, M7 e7 a, a9 C! e* m% }. U/ @4 j (三)發電機設備保養作業要項:
- ]6 u3 ]( v6 ]. P, p# i (四)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
4 V; }% K2 i$ p% K6 | 三、保養頻率及保養時間:( P; v/ U5 K) r$ A) W' M
(一)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。! u5 E/ M" @2 d) J1 y7 x# P
(二)發電機維護保養每週一次。: x; w/ @* q1 \4 d& b2 q
(三)保養每週一人9:00至17:003 @3 H _; e* t' B4 S
(四)社區有權訂定未確實保養罰則。
+ j$ C/ `$ Q9 m0 ~$ x肆、配合事項:
( P. w+ z1 O3 C8 y+ y2 {' v x 一、廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:
: ^ R& `# W- V' c5 Z- s (一)年度消防安檢及申報。
; q9 U3 z+ \) H% f (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。. q& i9 w; Z6 I: C+ u' x
二、社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成損失由
8 X u( Q. {- P& \ 保養廠商負責。
) {/ S5 d9 d" T! }1 O 三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急叫修服
) `: H3 q! {- |. [: h9 n! ] 務標準。( k ~7 t+ o4 \4 q% D q) e! b# K
四、社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W及起# h& I; X0 J5 p; W" Q* n
動器)及其他雙方議定項目。
8 ~- }1 w6 E5 |# {3 s$ I 五、設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價,
" C3 _! v O% r2 e- ` 工資部分採1人次半日新台幣800元;一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
' a4 i7 S' l9 C+ g0 Q" i5 w六、故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。 j! g' t$ R9 V" a7 w: C! }2 i4 Z
七、合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採購,廠
$ n& X! u' g) n' W9 V: V" q6 D 商仍應免費更換,不得再收取費用。
s5 C& G- `; }! O- @# K八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請款時0 X' o/ F5 h9 B( T, O B
附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
+ h4 ?. s& K+ Y# N- l$ U' t/ Y 機電消防設備有緊急狀況處理能力。
4 s" r" `) K+ U' K0 h伍、罰則:
8 I% C: C* x9 {. e7 {2 E7 t. {一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室內抽6 y5 T; \8 n% f* H" U
菸及不禮貌等行為。
' y* i5 A" Q) x$ B$ z二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
9 J( u: q5 n* g三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因故外% g( L- \- e, l, s% F
出(含中餐)需簽到簽退。
- o! A( G( e( X1 `. p$ z四、緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損失由0 q- q$ T1 l+ M
廠商負責。# P9 ]; S6 t0 ~1 L) r# a0 c
五、違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件解除
1 r3 }+ Q" ]* q. A 合約,試用期間比照辦理。6 o& C' f; K; b2 J f3 I2 ?6 k
六、廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,除工資計算採上述規定外,
+ x/ \ Q- j- P3 V8 V 材料費用應依社區指定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將
6 u3 X& a& B% q: e# V 直接解約,或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
$ c& W, F8 h1 E3 s, F9 {七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ,合約期滿30日內歸還。! z! [: U9 y) o# v* P4 p
陸、投標作業:
0 r0 x; F- }% R/ V, @, ^6 b8 n一、標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。; u8 v& @8 D& N6 N) q9 S
二、簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
' w6 \8 }% C8 ~0 r9 y 照證明,保養企劃書至少十一份。
# }& n9 h% q$ k% s# l' O三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。9 X; O p9 H2 w3 q6 V
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
5 \+ S% W( I, _; x& V- n( E五、收件時間:自102年8月14日起至年102月8日19下午止,向社區總幹事提出企劃書及
# ]0 Z; x* H8 C& v9 }4 [1 s 相關文件 Y0 v6 \" X- j) g
六、社區總幹事彙整投標廠商後,由管理委員會決議,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話8 x. Y0 c: d* g9 }( P( I
(02) 8970-05823 U, Z4 I9 i2 `1 Y
七、本招標規範併入合約附約。
" F. \4 G" ?/ p& t+ J歡迎住戶提供優良廠商
3 H5 Z# F$ I( J- ?. }9 _ 當代CITY社區管理委員會敬啟 修訂日期102/8/13' W, H) K( M* J1 `
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