機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
  _& C2 Y* e4 }2 \7 p+ G7 x2 p2 m
1 E* C$ V% _# |1 x4 @+ Q) `3 u6 z為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

/ l( L( k; @1 v/ w7 P這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

. l2 ^: R7 e% c* S, s* u應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
  Q- \- H8 j! Y6 z. ^  d這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

1 U! V9 c) w0 d0 A% @2 M+ l很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

9 E5 H( |1 b' h8 L我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

- J, _+ C# F0 @1 [% l  z* D一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

! C' l$ y0 t8 R# Z是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
! U( `9 s" N6 s1 \; Q管委會的反應是什麼？
( p7 |2 u7 E- ?6 K+ U" U
& P. x7 ]- P5 O5 r& M' u9 Q  l- s規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

/ V6 E$ }, @# `剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
. H$ P, o$ a+ ~+ T7 Q3 V4 D8 O看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
( e) Y( q4 F/ k  ^6 r
  Y+ Q8 `+ _, c9 Z2 _專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
6 V4 y! u3 S1 G& C: e- E. m使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
2 h8 V7 @6 c7 J機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
# O' b. @9 Z0 d# h+ r至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
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: I2 e% Z% Y7 P) n& {! Z* z只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。