北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。
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9 q3 n" R7 [: ^2 h" h5 N# m2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝
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5 E$ \3 v$ W- \6 a# E據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
8 V) I$ `' `: w) u, p( a7 Z( C12月成交減1成5
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《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
  J# S( \4 m. p; I# o. w% {! u創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
; [7 ~+ R! L1 q' ^新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。
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新成屋供給量獨紅
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國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
* c& y2 w; R! X$ @, N已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
' s3 t3 b: U- ~- P9 p0 l對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
1 `6 c! ^" _8 Q想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。

. w3 D3 W0 x4 a+ R+ y( q; J  E  m一下子全部付清，當然買不起。
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你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。

  ?2 }- p6 S7 {1 j1 t, }; V一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。

每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

3 k' d" q7 z/ ~4 ]/ ?$ E5 ]七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
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房子，會不會再漲？恐怕很有限了。

5 r9 H) |$ o1 U! r! ~) T不開始做點什麼，不會有所改變。
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一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。

別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
0 O- T5 x1 Y& x' Y9 s年輕人不會買不起。
8 T) ~/ q# P* @9 n  e
) E) @" T* v3 Q0 W2 {( X; t* C6 f一下子全部付清，當然買不起。

. h; q- X1 U! H8 l. j/ L
認同.文中這三句話很正向思考:
8 L. U/ ^: Z- U! m* q8 _8 s"不開始做點什麼，不會有所改變。
3 c/ m3 c* D  k' m一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
& I" y" k9 j& s' i. o別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"
$ T4 a  o" S  a. y' l( K
, }3 r2 E4 ]) k4 ?( O" r500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

$ {& f' z% m* s$ @一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
2 \9 g" E) ?: E2 s) M# F" H3 e& U% C勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
. M! h+ P5 H. y' E2 e; w* j# R; x3 M& c還沒算上上班的交通餐飲等

! D) d4 f) t9 D: P要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
' ~% ]  C1 n" L/ z- K+ g3 b每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

100萬存款每年拿10萬利息
1 N" c1 v( W! d. P+ W/ K3 b這明擺著要父母拿錢出來

4 b5 V7 t) w9 i9 Y/ J# T% C% l七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
買房基本家具家電幾十萬要吧!
/ \9 W2 d8 x$ J, _0 O. a+ e當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
$ n; u0 B9 ^1 L  B) C- N7 M6 M外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
6 H! G' M5 C, z. U, ^爽快
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% E, }! o: v8 x, M3 g! f一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
9 B9 @0 }4 C* j: P- [- F別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子


, A5 x& j, J/ c  q# O# ]

旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。

存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。

現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。

- R' ^+ S* ~% x4 ^) V. B; G& W絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。
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6 _! K  S; u+ S' [願不願意存錢，是自己的事。

時間總會過去的。
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小高

! g4 F7 E! U, }( U5 A. z
' f3 U, |: T' k可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
9 M$ e* y8 Z5 ~9 Y; c' Q3 x! {向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。

3 r  R3 h6 H# n哪有什麼銀行可以存？