轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

瓜瓜

轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07
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; T$ {. i% Y" p. ?「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。

$ h# i5 `# ~. F3 w: {& q「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。

好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
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不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。
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例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。
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房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，

是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。

Lusha

危言聳聽 看看就好
/ z% f9 Q) ^4 w1 P. Y0 {1 W股市跌得比較有感吧

herolion

該員本業就是仲介
站在他的立場  需要的是成交
8 c* U4 }. r2 t9 [; J所以說些這種話來刺激成交量
, O  s" J4 S% X. \5 D我覺得到也合情合理

: S2 l% ~) O% i. S+ ~, n畢竟站的立場不同  聽聽吧

bears5242

各唱各的調
4 j5 L) S  n. u/ `' n% O各有個的立場
: h0 Y+ J) c0 K北大住屋率很高

夢想國度

顏總不搞住宅區的,
: V# B1 o2 n$ b/ W* f" h他主要在商業不動產交易上下工夫,
他大概是見人說人話那類型的,
/ R# j+ z6 D+ I$ u5 ?  f我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
3 F7 ~5 L$ C3 x" x9 m( u所以我是不相信他的話~~

jyc

可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~

patti1021

房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
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0 y* f* U4 m; L  W4 L9 r! m- W1 b別傻了，還在自欺欺人~

jojoyaro

跌了才好下手買...
2 L$ {/ n0 s" S" c. l0 `2 l; r  x買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了

Dora貓

7 P  `9 y  E' x* F* J. C8 Q願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！

, b6 w# a3 K; W7 d, M房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？
0 _+ X4 X( ]' m" t) }) e
- ~) W8 a8 |% S1 s  G' H鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！

sos641031

Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
. {. |3 L0 d# v0 w  |5 `' t危言聳聽 看看就好
股市跌得比較有感吧

) s5 J& W3 |% I3 v1 {股市才是真正有錢人在投資的吧
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