轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

瓜瓜

轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07

「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。

! p5 I8 K* s, N. N. h0 M「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。
( X% D& Q* z/ j  n% i! v4 j% {
5 W: n0 {6 S' @3 Z+ M好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
+ K% X8 j( Z6 |  o/ @0 C' _
+ M- F% N( ^3 l+ i' Q9 {  A不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。
( k; r+ ^1 t9 S9 z6 }
例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。

房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，
- r# F7 Z+ \! t( y9 p; C
1 ~4 T2 S: T+ u5 ^% V# f是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。

Lusha

危言聳聽 看看就好
: A9 x1 v& R" t( k/ ]2 i* H4 ^股市跌得比較有感吧

herolion

該員本業就是仲介
% `. ?8 e! u" ?6 E3 d$ P+ x6 k3 @站在他的立場  需要的是成交
4 m% M6 l8 \0 P3 k4 ~' e所以說些這種話來刺激成交量
我覺得到也合情合理

畢竟站的立場不同  聽聽吧

bears5242

各唱各的調
" z- o) U$ {3 W6 C( l各有個的立場
. d& _- j5 E" j( W4 ~北大住屋率很高

夢想國度

顏總不搞住宅區的,
4 ~7 v9 M' f) C他主要在商業不動產交易上下工夫,
他大概是見人說人話那類型的,
我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
  T8 J; ~$ w0 ?, X8 r/ s所以我是不相信他的話~~

jyc

可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~

patti1021

房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
1 L; o- l0 s$ P0 A  u5 S% k- ~
別傻了，還在自欺欺人~

jojoyaro

跌了才好下手買...
! B( @) u: j( ], x. z: _買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了

Dora貓

" y& z2 p& N5 h" p9 u願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！

; B' N& W4 {, _房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？

鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！

sos641031

Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
) p) ~9 ~. Z- x0 v# c( E危言聳聽 看看就好
) C* a/ N& a  m" ^' R# x股市跌得比較有感吧

股市才是真正有錢人在投資的吧
0 J& W" \- y, O$ y3 @0 J