房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
; Q: g' i7 t) @. I" z( f( b
" s, ~) R3 M; t+ rhttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。

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4 H( A" m6 W$ }' ~: j個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

/ O- o6 v3 l8 {4 d反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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3 I7 I6 O! T! Q3 F2 U* }, T變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
  u/ Y2 E; ~2 m+ d# {
6 T' @4 k3 i# h3 c) T) o（賠錢狀態）
: t! y- D7 h- e  }' W今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
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（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
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旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！

% m) D- z" }4 f# B7 \（賺錢狀態）
& o# Q+ Q! f$ I" V  {我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
4 Y1 r4 Q) R. ?- [) d7 m; K7 w
變成成本＞獲利就不需要繳稅
" M, B/ O- z# q+ E2 @如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
1 Z0 e* U, a6 P' a意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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