房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。

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+ ^6 P3 n& J8 ?5 E' g個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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& ~. P9 V! I( m6 d/ |  n
變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

（賠錢狀態）
/ k7 T. Z; ~6 R4 C  I今天買１０５０　明天賣１０００
+ o% }4 Z8 \+ [( [我還是要繳１５０萬的稅！

（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
- ?, n' L" e& P* g) ?/ W. [' C5 S
旦房地合一呢？
" l; @3 T4 C' ~  C/ p2 T（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
) z5 w$ X- {* i8 [$ f* G哇！！不用繳稅耶！！
! w1 D3 Q0 C; b* d) r/ ~1 B
（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
" n, m9 r/ ^, X1 J意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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