房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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' B3 Y1 [5 I* |6 ahttp://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

" C7 r+ h7 ?- D/ m- F7 d' H可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
" x' u, g  S1 W3 C3 ?

2 M9 J& M. V% S/ I6 y1 _

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8 o  `- A5 g+ n' S" E3 F個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

# q4 @# a9 t# \8 B0 y8 @6 Z雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！


變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

8 l( t+ z$ P! }# G; j過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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4 H2 a* e5 X! G1 ^4 a, ?* A（賠錢狀態）
# r" Z; {3 Z4 F今天買１０５０　明天賣１０００
  \) Q6 e9 W$ @( b我還是要繳１５０萬的稅！

（賺錢狀態）
今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
8 j" m4 l: y$ ~3 J5 c) `7 r9 a
/ p/ o$ H( \+ Y' [! T2 l旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！
' [8 `& H% J) A# G- C. b* |- c
$ |- J( ^& `# t, t- ?, g9 z（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
' M0 o% G. v$ y3 X只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

5 v* i8 U3 D( Q' T( J/ x  R變成成本＞獲利就不需要繳稅
如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
( h$ w4 H' y3 n% F1 v9 V意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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