烏石港招商案，Ａ咖全到齊

歐陽

【時報-台北電】台灣休閒旅館市場，Hold得住國內外投資人關愛的目
光！宜蘭有史以來規模最大的不動產招商案，頭城烏石漁港占地2.5公
) e* w7 q8 Q4 \* t頃的休閒旅館土地標售，昨（19）日舉辦國際招商，吸引逾80位國內
外投資法人與會。
　其中，美國百仕通集團（Blackstone Group）也首度相中台灣不動
產市場，評估宜蘭烏石漁港休閒旅館、及台北零售物業。
　香港半島酒店（Peninsula HongKong）、四季飯店（Four Seasons
3 N7 l+ L' h% e4 C6 \）、麗寶集團和福容飯店、國揚、日勝生等公司，也已著手評估。

　　最特別的是，擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
: z% K( ?0 m& k: ]* P1 ?勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
, e+ B, M  p2 N( t( P3 G- z$ P　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
- y( S4 `/ g( d: C7 Y, f  U- j例為10％，投資金額為30億美元。
　百仕通為全球規模最大的獨立資產管理機構之一，也是美國最大的
投資管理上市公司，總部設在紐約，旗下有很多房地產基金、私募基
; z" t/ G  Y* G" Y8 V( q金，擁有290億美元的投資資金。
; ]* B# l' Q( @& \4 E; F' I5 Q* U　至於百仕通此次首度計劃「插旗」台灣，主要是透過總部在紐約的
% x# U1 r; z+ l, v! q  [+ j, {8 B# l仲量聯行Jones Lang LaSalle其台灣分公司，隨著百仕通近來投資焦
點移轉到亞洲的腳步，跨海來台掃貨。
　仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義昨天表示，百仕通除評估宜
- k$ W5 j1 {# f8 ~9 c8 }蘭烏石漁港旅館案，也評估台北零售物業，共2、3個案子，他們認為
2 L, a2 R1 ^) u. u此時是投資台灣的最佳時機。
　趙正義指出，百仕團儘管有10％持股的中資持股，但只要不超過30
; c% W5 W% m/ @# N6 v8 e％的法令上限，還是可以直接台灣的房地產。
$ D# a+ A# H: n* ?9 a! x1 ]! k　近年來，隨著兩岸大和解、大三通，並簽訂金融MOU和ECFA且陸續生
效，今年又開放陸客來台自由行，因此陸續吸引不少外資法人「插旗
. f# q! s( s2 C」台灣房地產。
　昨天，國內外Ａ咖，都沒有在烏石漁港土地招商說明會中缺席。
　外資法人以百仕通集團、亞太置地APL、吉富中華為首；本國方面，
% m% [, H) c* Q; d台開、潤泰創新、昇陽、太子、興富發、鄉林、富邦、西華飯店、互
/ C+ S$ {, B; J- m# N$ l助集團老爺酒店、華泰王子飯店、美麗華飯店、立德飯店、金車集團
；還有宜蘭在地冠翔飯店、中冠飯店、里歐飯店等，都到齊，總共80
4 H6 D+ c  h( s" Q/ _位多位，把說明會現場蘭陽博物館擠得水泄不通。
; v9 r9 i: W/ H$ }8 u6 X  l8 L1 M　宜蘭縣府表示，烏石漁港將標售8塊土地，其中最大一塊為占地7,1
23坪的旅館用地，也最熱門。預計28日公告標售，底價暫訂約7.12億
元，10月18日開標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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擁有中資色彩的美國百仕通集團，為首度來台，來
勢洶洶的指名鎖定休閒產業和商用不動產，計劃「插旗」台灣。
7 W* I& x1 i5 b1 Y　百仕通集團主要股東之一，為中國大陸首家外匯投資公司，持股比
例為10％，投資金額為30億美元。