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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅/ q* O8 r8 C/ k$ @! j
力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑 L! [' H0 I9 s2 y R( O% h
約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融7 m) A/ N8 t( {" `0 v4 B
機構獲利仍有不小的助益。
. S% ]6 F* c/ d 下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
* L8 V3 G* t3 [，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
9 Y! P5 ?: B/ v* C響，已降至18億元。0 Z& p4 Z, l! @- R. x1 [, e
安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更5 Y9 y( F7 S+ @2 X- m1 Z' Z
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元$ O, W4 [; N$ A
，若順利出售，最快11月可入帳。; b" a' G% s% T4 p4 B) c
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太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者" O _9 P* s% h% B; k
估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先- p; n, e# o3 v* \8 P8 x; I
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。! n- d+ v$ i2 Y* e% k& b1 f
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想1 S7 [) D! x3 ^! {
活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩( p- j' v( l3 X* N% x
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明) ?$ j- Y C9 ^" H4 ?' a
年股權脫手的機會不低。
, Y, E9 B1 |& R6 g" k, B& J+ W 日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅8 o1 y2 l0 {3 {9 s/ W/ \" S2 ]
後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質$ i' P+ w3 G: I$ l
將創下成立以來最佳狀態。
! `0 M" F% I, C- g0 r 安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
/ H L- D1 o; G! h，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不2 F ]$ w3 \ y& p* A2 N7 \0 T$ {
會受歐美債信影響。
# q. W7 }8 N! f* s* U3 W! @ 萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元9 P7 K( s0 C3 x; ]- Q2 M1 o9 B
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
7 T3 Z# R) S5 s$ L股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
! s* W9 b, V) d# y7 c/ \6 Y：工商時報─記者楊筱筠／台北報導) T+ z- {. ^; q+ g4 A
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發表於 2011-9-20 09:09:49
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