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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策,但考量奢侈稅2 R Y6 R' f4 T ~; s
力道仍在,部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
6 E' u& f1 B9 q6 m7 n8 P+ o7 I約1成。儘管如此,市場人士指出,若成功出售相關資產,對挹注金融: R2 C& O- ~4 z% U* ]
機構獲利仍有不小的助益。
, w9 W" b& ?7 W8 d 下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫, X- w$ a! V6 k$ b7 @
,日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元,但受房市景氣調整影$ }; m9 s1 U, g3 J
響,已降至18億元。
5 u: f i$ T$ a- @9 m. |+ j 安泰銀則將處分師大商圈和平大樓,市場估計,和平大樓擁有都更9 @0 J' n7 `& c
題材,處分利益上看10億元。安泰銀指出,該大樓價值應超過10億元
' I, y; _+ `) I: ]$ L,若順利出售,最快11月可入帳。; n- V. B- N2 b9 X+ P, o
, \3 y# @: S) B6 u" I& p/ y 太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓,銀行業者
# W9 N+ e" O& u估計,該不動產至少可賣出90億元,若敦南大樓順利出售,萬泰銀先3 w9 J; ?% i7 S" @) b5 E
前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障,有利降低逾放比。 V( z- R& ` n& v
私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀,今年不約而同想6 P& {; V C: q; u
活化手中資產,對此法人指出,私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
9 z$ x ^, l2 i2 m$ _' @健,加上活化資產可望挹注獲利,只要市場景氣回溫後,三家銀行明( R- Q. y& o. D* Z% ?* R; H0 w' `9 n8 ^
年股權脫手的機會不低。
; J6 R4 |, B' ^0 }& D( w% Y 日盛銀指出,日盛銀獲利已趨穩定,稅前淨利1.04億元,累計稅
% Z& o: c, E: @後淨利5.39億元,若手中5筆不動產擔保品成功活化,9月日盛銀體質; ] d( W! q2 P+ k m% A
將創下成立以來最佳狀態。
. v8 G* C( x$ v 安泰銀今年首發股利,放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出5 e$ v# C) ~2 n' q
,安泰銀海外曝險部位幾乎是零,也沒有歐債曝險部位,今年營收不
# ^9 F/ ?% i% c/ c5 N: ?6 P會受歐美債信影響。7 B0 |8 G6 g8 c% \& f
萬泰銀行強調,今年營收趨穩,未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
# U/ r( b0 \0 u# K# U' Q/ g* _,在每月固定攤銷2億元的進度下,預估年底前就可解決,力拚2012年
2 Y; r, `. i5 r( G# p( _' C股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15%。 (新聞來源
4 {& x2 L7 g8 S" o8 K:工商時報─記者楊筱筠/台北報導)
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