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[趨勢看法區] 民營銀行重啟活化資產

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發表於 2011-9-20 09:09:49 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策,但考量奢侈稅
8 h4 g# h. M- m* i0 r6 f9 \, }力道仍在,部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑' q* y3 l/ f& P2 L4 l( a
約1成。儘管如此,市場人士指出,若成功出售相關資產,對挹注金融$ w  ]- }/ {0 w
機構獲利仍有不小的助益。
; j* G( o  _* D: U4 J% q7 R& S/ u  下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫8 G) w, r! W! [& B! X2 m
,日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元,但受房市景氣調整影
- ]$ ]2 E7 m4 P8 `1 b- w響,已降至18億元。
! g1 B" H" _  \8 j% { 安泰銀則將處分師大商圈和平大樓,市場估計,和平大樓擁有都更
7 z7 z/ f" v7 O6 N% P1 S  `/ L8 u- h, r題材,處分利益上看10億元。安泰銀指出,該大樓價值應超過10億元8 y; E1 P0 r# e: p$ P; J
,若順利出售,最快11月可入帳。* t4 c6 @0 s8 O2 E  l& P; c

" \0 [$ N) U0 w5 s; B; U  太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓,銀行業者' Q+ _2 [3 a0 J5 I1 @- c& A
估計,該不動產至少可賣出90億元,若敦南大樓順利出售,萬泰銀先
, @9 L8 n; Q. S- y" C9 T+ n# O& f前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障,有利降低逾放比。' s2 x" I! _! I2 M0 S; E
  私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀,今年不約而同想7 ^5 k' ^2 T; s
活化手中資產,對此法人指出,私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
6 M5 d! L3 Z4 G2 o; b健,加上活化資產可望挹注獲利,只要市場景氣回溫後,三家銀行明& L9 X  ?) A% x* ^6 _$ I8 m
年股權脫手的機會不低。% T: Q- A/ E( ?- Z$ m; l  ]5 d
  日盛銀指出,日盛銀獲利已趨穩定,稅前淨利1.04億元,累計稅' f) v3 p( s& J5 \* U
後淨利5.39億元,若手中5筆不動產擔保品成功活化,9月日盛銀體質
9 u5 u* }) g* \+ o. S將創下成立以來最佳狀態。8 h# b1 |6 a/ f
  安泰銀今年首發股利,放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出+ _7 |0 @' S( h
,安泰銀海外曝險部位幾乎是零,也沒有歐債曝險部位,今年營收不
+ J) r, m  ?1 x" J, m會受歐美債信影響。' N) v: }/ A& _
  萬泰銀行強調,今年營收趨穩,未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
, w+ J: O+ d% s+ M) c. f# E' I) D,在每月固定攤銷2億元的進度下,預估年底前就可解決,力拚2012年1 J' v1 H  s1 `9 V' m' g" L) I
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15%。 (新聞來源8 q4 I  L! I  v
:工商時報─記者楊筱筠/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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民營銀行重啟活化資產
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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