機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
; P+ u/ L# F3 f3 L: L3 s
# G! o0 J' S/ R& c( k4 p( N. ~為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
2 r) H# K; g# s; U0 u
這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

7 v! l2 |6 ]5 m( n8 L) n應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
. B. a' m8 L0 `" s' B/ @8 B機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

8 b$ B: z" e6 v6 L7 F& r& Q/ T# h很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
# R) Y+ w/ E% j$ l; R2 }
4 U0 |& S! B; X一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

. L  z. E* H2 P9 B) Q1 d, L# p是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
' ]9 D) T8 t8 V1 H7 W# b使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
7 B$ b" P+ Y$ N  e管委會的反應是什麼？
; e1 {: d" E! k# b
" t( y! n/ Y% v% Y- K規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
/ A8 R6 X8 g, V& r看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
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專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
0 l2 d$ K# o) Z# d- [我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
2 R9 W) f. b5 ?: n7 J使用者付費嘍~ ...

5 H* h- l6 P% T' x瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
/ D2 w. ~% l: F' t, O2 j. p有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

0 D1 w3 g3 Q4 s$ \社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
/ W. _2 R1 R2 z5 |- K$ E8 ~  d敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
+ ~- M) N4 `' }至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
& I6 W, }1 x$ u8 L6 Q' d
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。