機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，
& X5 }2 r) F8 W8 L* i/ R
0 F; f, {9 O7 U" W; T為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？
; \. d! s, c  i+ g2 [2 W
1 m3 r) W6 C1 b2 T9 v: I' V這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

9 F5 W- Z0 c6 I5 T" T
應由該維修車位的所有權人共同負擔
管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

3 Z& M* S( R" S# f2 ^0 q% e5 K( F- f很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。
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' g7 a: D! v7 L* k  j0 A一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

8 L8 G0 A6 Z6 P是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？

& l9 }- \* V" V* p3 V規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？

規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

5 P2 J" k9 i5 V- Q剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
# s1 B7 d; T  J1 k- t2 l看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
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: N" n' I9 [+ U' K( J專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
& M" c3 O# e7 }2 M1 p, `8 d2 M( H有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
7 t$ Y7 c; E; N6 [/ `/ |3 y- g機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。

, w" a! K1 P. V8 S只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。