北大臻善美社區物業招標

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北大臻善美社區管理委員會招標公告
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主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
* A6 _" N) O  r- g" v公告事項：
% N  Z7 p# n" s) @; Q9 R0 E壹、【廠商資格】：
" e# m) n# }  B; b2 }9 H　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
3 W7 {4 V/ K0 v8 @. ~　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
1 N7 Z# h" G- N; f7 {7 i$ N　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
: j, j! t6 p' ~5 M　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
　　5.公司負責人身分證正反面影本。
　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
' S5 D1 q- n% U" p. P+ N; D　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
, F% s3 I8 o4 X' A  G　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
9 I. ~7 {( P3 n6 ^$ |　　　附合約書影本、金額部分可刪除)
　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
- i6 c6 @6 Y! J& N, H% n. S# I　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
7 x( \2 I) C# @4 Z% c+ |　　　　助處理。
7 g( _% k8 X& A- l　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
　　　　案場參觀介紹。
貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
# b1 ]6 B7 W7 @! z) N, ]* l6 H肆、【應備相關工作計畫】：
) ?( c' c+ \% k7 F7 d( P2 U　　1.保全人員管理及勤務計劃。
2 Z6 D% m" v  O7 d) k　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
+ W5 j' N% }- W5 T) N, ^; ^　　2.管理中心服務計劃。
　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
8 x  {% C3 L0 x! [　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
　　3.清潔維護工作計劃。
4 O5 @  F- @+ O, A　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
7 ^& k5 z: J" V8 s. i　　4.園藝維護與綠化計劃。
! Q- {; z3 l! a: z5 p7 B　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
6 {: ^1 ^2 C; C) u" P　　5.社區文康中心管理及維護計畫。
　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
　　6.弱電管理計畫。
　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
　　　服務項目及收費項目、收費標準。
　　7.人力配置：
% `8 x. h& I! c5 s4 ~) F　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
$ }- Z! _' Y6 w4 ?8 b　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
伍、【其他加分事項】
4 m2 N4 ?6 Y4 ]+ m1 k# x8 F- ]　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
! h1 q, ?/ {; [0 f! S1 u5 b　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
4 B) W# C, A, |5 m' X　　4.民俗節日社區活動企劃。
) N/ V0 i5 ?' N1 R　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
　　6.協助社區省電與節能減碳。
# o6 \  `9 ], I4 e  A陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
6 A2 B  y% _: X( ?9 U0 V1 o7 E　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
" i8 H2 h, ^$ `3 I0 @7 b- Q玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
" G/ [$ K! Q6 i) }. q8 H　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
  c/ k$ [6 G4 ^- Z拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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! ~1 u+ m" n* x4 ]6 T& _　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟