遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務招標

物管

遠雄大學之城翡冷翠住店區招標公告
                                                                                                                      翡冷翠(四)招字第003號
+ E) |* t! f. Z4 j1 {3 Q4 _+ |6 g主旨：遠雄大學之城翡冷翠住店區保全與物業管理勞務承攬事宜。

7 n$ @# q! G! s說明：
$ m5 T# s/ b, {8 y& k( W  Y/ [一、招標單位：遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會(下稱本會)。
+ ?& w1 \9 j% d7 X二、履約期限：103年8月1日(四)00時起至104年7月31 日(五)24時止，為期一年。
        得標廠商應於103年7 月31日13時派遣保全及物業人員到達本社區辦理交接，由本社區管委會監交。
三、公告方式：103 年5月19日起至5月28日18：00時止，公告於本社區公佈欄、愛北大社區網站以及
5 J2 }, U4 F" M- W" Q7 W; F       台北市、 新北市、桃園縣市保全同業公會。
! U/ z, C+ B& S. J四、招標期限：103年 6月1日起至6月10日下午18：00時止,投標廠商應於上述時間將企劃書12份(含相關証明
       文件)及標單(須密封並蓋騎縫章封套)，逕自送達或郵寄本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
2 M. Q' c  v. X( n( a. A五、採購金額：本案採購金額上限為新台幣柒拾萬元整。廠商報價分為派駐保全員及物業人員薪資及公司
      管理費（含管銷費、利潤、保險費及稅金）兩部份，廠商每月應提報派駐人員薪資總表，經本社區管委會
      審查後支付薪資及公司管理費用。
六、決標方式：廠商應提12分企劃書及投影簡報，企劃書內容包含以下各面向，總分100分,：
: M* I1 S4 Z: v1 v; }% u) {　 （一）基本資格(配分20%)：
% L- l: w' Z/ E2 i9 R; t           1. 公寓大廈管理維護公司及保全公司的營利事業登記證、特許證。
' `# e* P9 J" W, d% P. o           2.有加入公寓大廈管理維護公司及保全公會的公會會員證書。
9 V1 K0 g7 a+ x0 Z0 a, I9 R           3.提供最近三期401表及一年內無退票證明。
" ~( T1 B$ g+ N: Q           4. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)
           5.公寓大廈管理維護公司實收的資本額至少有1000萬元以上。保全公司至少有4000萬元以上。
- I8 B" l8 ^4 V% O4 H　 （二）管理能力(配分30%)：
              公司組織架構、人員素質及組成、工作介面處理、履約管理方式、安全維護計畫、會計管理制度、
& ~1 E. K# P+ C+ G  K              社 區管理能力、如期履約能力。
# K0 J- w) B0 b) F: A* f　 （三）技術能力(配分30%)：
               派駐人員專業人力、專業證照、如期履約能力、計畫完整性、公司及人員保險、對本社區
                保全物業管理瞭解程度。
    （四）過去履約績效及其他(配分15%)：
' a6 n1 h8 v7 O( W                 履約紀錄、300戶以上社區服務經驗實績、使用者評價、勞雇關係或人為災害事故控制等。　

# |. N2 V1 m, B& X% b" {      (五)其他創意作法(配分5%)：精進保全及物管作法、活動支援作法、其他創意管理作法及簡報。

' E* B) v" C1 U$ J本社區管理委員會於6月14日進行資格審查，並遴選最優廠商於6月15日下午13:30點進行企劃簡報說明與評比開標，本會擇最優廠商進行議價締約。

七、集體參觀: 民國103年05月30日下午13:00起至18:00時止。
八、開標地點：新北市樹林區學勤路450號 二樓會議室。
( q! d* }! _' J4 q9 G九、本招標案備有詳細招標文件(含投標須知、標單、密封套等)每份酌收工本費新台幣300元整，公告期間
' [) ?" t; m/ X7 @: P6 C, R      內歡迎洽購。
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十、本案相關事務聯絡人為管理中心林總幹事或其代理人(連絡電話02-2680-0749)，管理中心辦公時間
- P" c7 T' W: R3 e       上午九點至下午九點止。投標廠商得洽其或代理人預約五月三十日下午13:00~18:00至社區現場
. M' c) f, `: `7 A; \; b1 j        會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。
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十一、歡迎社區住戶與北大芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。

主任委員  鄭志祥
" H5 h  t/ H0 I0 M% z& A( J" b中 華 民 國 一 O 三 年  五   月  十九    日
; m; ?* f" X; U遠雄大學之城翡冷翠住店區管理委員會
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