央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
，房市降溫已經確立。
! g' P$ D" {4 }; W, T5 m5 b　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
! r* \  f. `2 j9 |. x$ J2 ^購屋貸款增幅趨緩。

. p' L+ Y" N, N! r* P2 x3 P( |　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
% {5 U5 g' n) _! n; r壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
6 e! n  _5 l4 H' I/ l( N滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
否真降溫，可以觀察隔月數據。
& P2 t+ r- Y/ m4 _9 z1 t1 y　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
; H, H% m6 c- H撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
1 a+ a! X9 I( g2 v, k: d* [% i。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)

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歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
" ]6 P3 l% y5 x% D行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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