央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
( H) T6 N+ ~# N6 Q) T# H公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
9 C- ^, N, p  x，房市降溫已經確立。
　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
8 `4 S, T4 I& A* e員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
! X8 Z; m1 d2 A" b/ P購屋貸款增幅趨緩。
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3 n$ c6 `& V' o* s3 Y  I( ^* n　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
& e# \7 t# q9 y7 G& g( }滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
否真降溫，可以觀察隔月數據。
　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
7 u' D$ U  V$ ~' u9 w' {/ F行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
: a5 L' d% _% c$ B再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
, U7 P9 d' g5 x* e8 h. K行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
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