央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
0 q% }1 r5 q, D公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
，房市降溫已經確立。
7 S  A, K6 N" E8 ?0 g　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
0 ^* v* b2 Q  T& A/ }2 y5 _2 Y退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
8 i8 C0 }4 V2 Y& I. W+ Q2 q購屋貸款增幅趨緩。

　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
% ]" r# e# A/ w7 ?- p1 F壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
) K2 U3 @2 |/ m# R; M; M& }' L滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
' H- W% S5 K6 [% z- u$ u) f否真降溫，可以觀察隔月數據。
8 ]4 }3 r' W; Q　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
5 r& f2 P' k. \行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
: O( n2 ]5 X  c" W- l3 y/ }撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
9 F2 |/ l' W5 ~。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
# g# W9 e5 o2 K9 O$ \1 s2 v1 l4 M. q4 R行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
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