壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
4 w4 e: |' Z0 \) c9 e投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
2 ~8 s% f7 A6 N資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
: t! C$ J/ N, K5 R金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
3 \+ V6 F' v9 _( u關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
! c' h" ~3 [+ y' E# }分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
7 W1 P8 J! t3 O' U% I，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
% Q9 }5 ^* g0 l& Y案預估也達80億元以上。
3 ~8 L. L: ?  a　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
4 p( \. [. f# v; ~! J+ o9 ?產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
6 w0 f% U) `1 E7 ~5 i" ]" o, z& H元。
0 n& H) H/ u! I" R& Y) P7 X% ~$ u　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
' p. s; w8 |# X8 l) @: \# G中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
) y" F1 `4 J3 P4 z  J* S: O，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
# D& \7 ~  A" R7 ?4 z: o額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
# J% O( ~/ Y! S9 {$ L- c0 C資近200億元。
! A% k  O0 U' z, k+ u　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
+ L! t, k' V. V3 M1 [7 K　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
- s, o2 |( k+ y* a9 V動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
) T& U5 N9 K0 J: B　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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