壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
2 z7 z) Q$ m& }2 ]$ H4 F資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
8 }  |- L* U/ o7 y8 z. G* K/ [" @& U金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
, n) C& d! J/ H  H7 |5 n1 Y  H: M; z關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

% J( r9 U3 T' F& D) \; d! l　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
4 c/ W2 c, y# i5 C2 n$ }8 K2 B  Z，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
/ l0 C$ E+ a7 Q1 h　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
; h1 t) c/ ?) D/ k- ^產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
$ m- Z2 _) G4 B. U# G9 h資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
元。
; p0 Y; l0 }3 ^　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
, M( V# [3 ~" h+ A中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
  ~$ K: O- F, L0 ~，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
3 z. m' D( I1 U: z5 @: m額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
5 W( U' s. }) a# y" R　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
( V0 h, t1 b: _, u　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
5 l8 h+ F- L+ P, u1 |壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
% w! J$ ?( x+ E/ X( @一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
; P( O, ~0 M4 ?- E5 @, p; k (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
3 N) K4 b, p! [求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。