壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
$ R1 T5 ]3 _* _* N, s3 \3 D金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
* B& M+ Z2 B' |. a( O$ M: D關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
) B5 t1 X( q+ f. y7 G. @' j求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
/ c+ W/ ^0 Y2 h; a& V分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
# [2 [, C' x& c+ n+ P4 t0 l，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
( [$ u' X1 z" ^$ t) W案預估也達80億元以上。
/ {  M2 d  F' Q2 G' x. Z+ ]7 t! d　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
元。
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
( N+ P) d' I' g% k中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
1 ?% a: ~6 W9 u# y3 l& C2 L，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
. _& O9 c0 ?0 S, i) ]額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
8 i6 T5 s% d; y! b　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
5 b* A6 k# u! J　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
1 w9 Q4 ~. y* S( A9 g買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
6 l, Y. N1 O' T7 |/ G) u3 z! N# b8 }壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
' p9 m6 i* W+ i& B一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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