壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
/ ~7 o2 r% ~* j9 E& }# C資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
2 X  P: Y$ x3 m金額可能接近600～800億元。
% z4 d) _4 i# V  A3 ~( ]+ ~( K　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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0 r$ p( I$ ~6 U　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
0 q8 M0 m: v8 v# |& }2 o資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
5 D: S/ \) O* l* x元。
　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
9 a2 N+ w1 I. V( G: o額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
0 l8 {: M5 ]- U. @+ U5 u買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
* |! x0 V/ E9 P' t* _宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
, s' {$ {. I- }# i+ x　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
2 F; V. ]$ f9 H' P5 R. W9 F一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
! K  n3 F5 L# I& S. [ (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
9 F& Z  S+ u% _, M求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。