機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

chialang

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，

  F5 L3 t' x5 d; h8 @$ S為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？

這在其他的社區，也是這樣嗎？

小高

! f3 ^+ Z0 c. H0 a
應由該維修車位的所有權人共同負擔
- L! d: c, i* F" q8 E  x, ?! G: T管委自己的車位,想公款私用,把自己應負的錢轉嫁給非所有權人嗎?
. w; k& b& Z1 ~( e5 ^5 K這應該可以透過法律途徑解決

lcf7347

機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

chialang

lcf7347 發表於 2014-10-12 20:50
) k  d/ v) b5 P$ B" m; s機械車位是屬於個人之產權，由管委會付錢維修，不對也不該。

很奇怪的是，已經六年多的社區了，竟然沒有人反映這個問題。難道其他社區都沒有這個問題嗎？

我十分確定我沒有誤會，因為已經跟社區物業確認過，車位維養是從管理費，額外維修才從車位專款支出。

一個月將近萬元的開銷，六年下來，也是超過半個百萬的支出。

5 W4 D; t% v) ?. I9 a; ^1 g. [4 J是大家對社區經費運用的冷淡，還是覺得這是小錢無所謂呢？

蘋果妹

我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
9 F, H( D" r# R- r: }使用者付費嘍~

halfcorner

管委會的反應是什麼？
" x5 H# u8 @  [1 q6 C, V) [$ q0 _( G
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

chialang

halfcorner 發表於 2014-10-12 21:24
管委會的反應是什麼？
& r/ {& F" K6 X7 O6 P! d0 K
規約有寫明是誰要負這筆費用嗎？

剛剛查詢一下，公寓大廈管理條例 第十條 ..
; P, C# R* i9 o$ S3 b- g: q, O看來管委會這樣的支付應該是違法的，我再請物管反映給管委會。看應該如何處置，謝謝各位。
4 f7 e" Q5 \& r- t
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

chialang

蘋果妹 發表於 2014-10-12 21:12
! {) a$ {) @" m+ ~3 T  N4 C4 N$ A& `我們社區是機械式停車位每個車位每月收500元的保養維修費。
使用者付費嘍~ ...

瞭解，感謝您 .. ^^ ..

yljimmy

機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
6 R+ l$ t' S  q0 F! A+ ?有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械車位的保養維修費用

chialang

yljimmy 發表於 2014-10-13 08:10
機械車位每月要支付的管理費通常比平面車位要高些
有的社區會有子帳專門管理這筆多出的收費, 用來支付機械 ...

* E5 ^9 r0 z7 k9 ^) ]社區是以車子輛數的清潔費計算，所以像機械車位，若登記兩部行駛就算是兩部。
敝社區也有專門的戶頭用來保管這些專用的基金。專款專用。
至於像車道維養、清潔、照明電費、機械車位電費、車道保全、監控等等都是共同負擔的。
' ~: K, i5 Z- \4 r( M
只是連機械車位的維養也用到管理費來，就覺得有點過頭了。