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# N* [- W7 Y9 t: \1 z a2 X% z+ B【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司) ]% R, V* V! ~6 T8 S
昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用& O) F8 i3 M! @' j$ y% F- K
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利8 _1 G9 k$ }) c6 F$ C b$ C( S3 Z
差」時代！9 s. H# I9 R! o6 Y/ `/ `' z4 p. i1 N
未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
' f( y0 G& `" k: \" ]) I# b1 I8 ~第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。" x2 N A/ `0 |7 {$ M
高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另. U9 _( A' S; t0 R% K. A D
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
% f- @+ d& Y! C7 n選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。. ^' s2 a0 G0 Z! v1 [$ g9 p( I
* a& t. l/ ~0 o4 x 至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年5 o8 U5 B1 [; }/ R" B" ~, d
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的. Y" ]2 c6 a' c% g+ c- Y" t
買賣價格之際，也可望逼近頂點。+ y+ J' q3 [2 A" y% P6 b
劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
: R/ X; n6 q: g# Z# I, ~# M5 ?6 E- q的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
$ q7 `0 o2 Z$ ?2 u聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-5 10:03:21
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劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點# X4 n: j$ X7 D1 q* P0 B- L