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[趨勢看法區] 商辦租金報酬率恐見負利差

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發表於 2011-10-5 10:03:21 |只看該作者 |新文章置後

; P! H9 C8 Q5 A) G1 o) \
: t, f0 R( L/ `9 |" D: F* U6 m2 z【時報-各報要聞】高力國際(Colliers International)台灣分公司
6 _4 ^/ J* z' O# P" r昨(4)日公布今(2011)年第3季不動產市場季報時表示,台北商用
0 y* y, N" w3 `+ P$ g不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
! w: V" Y& i7 {2 {' {差」時代!8 t0 _7 b8 L6 ~" c9 c
  未來商用不動產僅有個案表現,相對「賣點」儼然浮現,即將在& E) i3 U; w$ l& z5 P' Z) L! m
第4季處分的敦南太子汽車大樓,是一個觀察指標。
; m, \% Z9 z3 s6 Q6 V/ F 高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示,台灣不動產市場正進入另
6 F0 f' J  G% h' A/ @" v! c一個反轉點,住宅市場走了8年大多頭之後,可望維持平盤,明年總統) z% j' u, q9 ~/ O; a! r- t
選後,房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。  ]" k; K* K; _9 ?  W

0 K; l% d" Y. k2 A) e 至於商用不動產,劉學龍指出,自進入景氣初升段急速攀升以來5年2 b1 H% N$ \2 f$ J$ Z
多,迄今在歐美債信危機不斷,租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
& Q' {% O; P5 F4 ^買賣價格之際,也可望逼近頂點。
  i6 _% L" l; c4 ]: h9 G) [ 劉學龍表示,最擔心的是,商用不動產市場正進入正負利差臨界點
9 U0 m/ e- a, Q, x的關鍵期,9月以來,有些大型成交案年租金報酬率已跌破2%。 (新: w' x; o7 d" t% y! f
聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)7 x4 F3 c* V# J3 P
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-10-5 12:28:57 |只看該作者
劉學龍表示,最擔心的是,商用不動產市場正進入正負利差臨界點
$ m6 U8 @, l2 G9 Z的關鍵期,9月以來,有些大型成交案年租金報酬率已跌破2%。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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