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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃$ C9 r6 a. c3 s8 J/ v. w# _
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
# P% R/ U- X& G9 F G仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪, m* |. \' U7 [3 B, ?
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
$ F" ^, ]# _. P# E售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。+ o4 |* P& F5 p1 H9 n6 r% r
住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
, W& H6 ^& r0 M3 c, y- ]屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3; [$ Y9 B! P. V2 p5 I
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬3 C. e& ]$ n, s+ V! p
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點7 t; Z/ M! e& M8 r9 ]. Y/ U6 T
。
3 _8 d. y/ [& Y3 n: U! Y" R, T, S- v& R
然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。$ i2 I' J! b* h9 }/ J7 \5 U5 ^
住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平3 P+ v! j% A$ }
均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷! P; M- W# O- a1 C, z5 O! k, m
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已. F4 `7 @ s- ~
經快到不及格邊緣了。」5 c$ S( L1 i( u
永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟. r2 N. Y+ J# M
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
% I$ M2 h5 r1 ^& O0 Y市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低! t" D9 j) n9 _4 u$ q3 o
檔格局，暫時休眠。
/ D8 o# M; O- o @6 O. G 住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
2 ~5 w! U( I, N! T/ z* |價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.0 U1 O) E* h0 D. S/ o7 f6 ^( a
1個百分點，抗跌能力相對突出。% S6 ^6 x5 e* w; N6 Z
其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉' k6 G4 Q+ S" @/ G) P% i
站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
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目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
9 A+ ~" J- t$ ^駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區+ P, x/ ]' l. U+ {4 y' v
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
P' J) _( w/ Z+ R6 A9 e$ T! Z' y, k 倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建4 ~: U' S) [( X6 C' B
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季+ c7 H9 w: b7 h, h- i' O9 a- z* J
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商- ^# ]: v) ]) I% p
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-10-14 09:28:07
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發表於 2011-10-14 19:28:14
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