台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元

歐陽

【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
1 O, E, E1 d3 U) E金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
5 w3 p5 U" Y# ?8 m0 z& u! t　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
' Y. l' y4 J& t$ ]3 d! q屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
# \) a! E" y8 I" S個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
。
$ l6 H! y( v  O* A# ]( i
8 j7 v* R% L' N& U9 ]2 L/ x7 F　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
/ X& ^* l8 j: `  Q! @3 p均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
6 n8 ]2 @3 a  |& U4 I* T5 Y售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
經快到不及格邊緣了。」
　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
* U/ G& a+ s- H8 ^) W% X蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
9 w# q9 R0 {3 `' f/ s7 k8 F市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
7 W7 w6 w2 P# q: s% d2 F檔格局，暫時休眠。
- \' ?) V6 j- v/ x　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
: S+ g# b8 n1 B& v2 n  Y1個百分點，抗跌能力相對突出。
6 A1 z- u* X; o2 p; d8 H, s　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
2 s- p$ _0 X, L% Q0 u0 x3 m站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
。
　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
% O/ K. k3 W2 I駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
5 r: S. I, m( D7 b' ?　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
# z! ^4 O% @; M$ _1 Z5 {* X時報─記者蔡惠芳／台北報導)
' r" K+ D/ n7 g8 t! _

jenny

就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~


/ z5 g" o; Z9 n( d
/ o; X" R5 m- \8 n1 j

歐陽

回復 jenny 的帖子