我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
$ L+ B! q# a8 h. Q' J0 E0 J北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
4 q( T9 W; m; q8 K. o越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
+ p3 A; N- k0 |越靠台北大學也越貴
新的建案更貴
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
' N: R: A7 n( l4 e' W: d例如維也納也會比較便宜~很納悶
0 _  [# k1 j& g6 [如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
1 W- d" z8 V- W9 R如果裝潢格局都是自己想要的話
. t2 x9 Y! U9 l% L每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
5 Z3 g* X5 g( T* r4 A; Z5 Y所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
' H% ^& j9 w" G' U0 Y3 R- ^二來屋主花了錢裝潢
/ j' o2 q7 r! z6 S, M1 B三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
5 X: i' i. W: w* I# R所以沒有天大的動盪房價不可能跌
! M8 r& g# Q- O  ]1 G" k9 E沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
: d* ^6 y" \/ s+ T% A- Z9 `既然回不去了~
1 z  I6 Z  p9 R/ t: a4 Q想要買房的人就用需求考量
三心二意只會越來越貴...也越買不到
; b* V, \% V( R* R這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
* i' u  k7 Q7 F, g* t" [% y/ C8 @6 z. H8 T維也納 3跟4房的目前都惜售.
% H! y. j( e; g$ _現在賣2房的比較多

faith

" y* U# ?6 x- u5 A

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
我觀察到
5 e, H* r9 b' [# Y/ a5 m) P5 e維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

% d: c# [- G( @5 a8 O
" e- _5 l: W6 @- F4 w/ k, m) P因為2房是暗廳. 十戶1層樓
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
1 u0 K, n6 X3 q) B0 C! b4 q問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
! o2 b' ?7 F8 W( U* f# j6 Q都
; {& {; @  z' y9 z% M22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

" p# b8 P  [+ ]5 B; d0 R9 d" E我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
' r9 L* h, E6 c: w8 g! `5 I我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

# U* O- e; i: }8 ~/ q# Vreally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
, |9 C) h6 D5 n8 E我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

' f4 r. @% g, A6 t6 N你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?


, Q) L- u7 Q* J7 r, ^

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
/ |7 A5 y% {1 b0 W) breally?!

; ~) v2 s% r* T! o( J  Y- Q" z) X1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^