管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
2 X' h6 w$ v4 F0 G3 Q9 k" k' p* v我朋友回應：不用了

9 ^. c3 n$ e, j# A, c心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
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# [8 g! e' f  h/ ^8 i! c- n如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

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1 j- N" I6 l5 P9 N* _1 X; Y: R6 R" w應該是屋主拜託的吧,
; J- [  }% \, \+ k而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
, ~: n/ j6 o# ^6 J( ~# B& |; j8 [不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
1 h* i2 n# D0 f1 R) h0 N當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

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雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
) q, z8 A' r% k% G/ G# w- r應該是屋主拜託的吧,
3 x, v4 h4 U: L! r而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

5 H9 ^8 c" {3 w6 X1 j$ v. U
1 m0 B' |  Y. z4 q6 P$ |& ^有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
  ~& l1 Q  _# T- A+ d$ {- S- C現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
4 ^" V: z! C8 B9 x7 t$ A而管理員也會想說幫你省仲介費
& \7 X% D. Q: J! E- G畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

" ]& q7 Y8 E, i2 _! m
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章

中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
# j9 D5 r& X- O& a1 k$ V還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
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A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
5 J, [5 U- o* j# Q. r- R通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
/ C3 u2 S* h' X, ]* k! G當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
1 d) j( v: e/ c/ A0 F: Q. E; k他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
( r+ j& @: s4 G; F' e2 _4 ^: y但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
. F$ `! v! |" @2 _* A- g0 _應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
$ Y/ o2 U9 S. T& w& k) ^我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

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* m% D0 E: A4 ?, {$ B. s/ k不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
; ]* s0 b8 E* h0 W7 n( E並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
2 B8 {. b* F1 f7 C3 X7 L; a$ O: z萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
) q4 U9 a9 Z) C/ \! c& P' |9 r止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
$ ^0 w' o* @! z6 M/ S科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
; z! @: z" \2 ^4 D所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
; K1 H" S( c6 `( v( I% D現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.