114年度北大臻善美社區物業、保全暨清潔公開招標..

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1 U: z# F0 f" D: ^【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
7 ^' R! U- T1 Y9 T# S; K9 h$ X公告事項：
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
+ Z, s6 Z8 Q; M. T& z8 u2 g; V8 [社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
) g$ K( ~0 `) o7 ^3 }戳或本社區戳章為憑）。
  P& H- S# R/ `0 e3 D% r# ^, l三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
& U0 A2 E, T# Z& G6 S本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
' O8 ?& E5 k6 @) W+ ^* v  Z四、第二階段決選日期：
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17
! n2 ^4 j0 Y5 S# g7 U份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
8 O% J8 ?  A8 f& _! E五、管理維護合約日期：
  ?5 H3 S4 R+ u% h; p; R- q1 M（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
: n$ L$ b% f; W. T; v. q（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
( }! T' R: O6 ~  V: D比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
4 v; o, |- t2 \6 K0 I' u+ k) L期共計一年)
, [! B, M! R% a  T2 z8 A- v六、領標資格：
8 a$ w4 ]) Z8 D9 T: G- @( [（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
* A8 i' @$ i, X- P( E立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
% Z1 q- a* }1 O% D, @$ @/ s上。  
0 S& u0 H( F* ^* b0 q3 v（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
( O; G. P6 x* K1 w（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
  e) R; R& L& x! v" k7 v4 r/ Q: R; Q（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項：
3 c6 {/ r& \' v/ Q（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
; G- e2 h6 h! g; P5 f! v7 N6 v* q消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
" z1 Y6 Q' ]9 _上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
局安全查核證明。
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
繳納6%勞退提撥。
0 n0 B3 M# j/ ]（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
% l8 r: s; q3 H( M/ X約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
* `! {! e- e& S! X（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
約保證金。
# x& K, G( O0 \5 e5 s8 M) _八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
2 X  |3 q+ E6 c# U6 O5 B/ u* ~9 n章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
( z- @  T! \* J十、收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
8 `) q4 {# n4 y6 T& `: T8 m北大臻善美管理委員會 敬啟