大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

Dora貓

心得：
2 E" f3 \1 M, w9 u8 c/ l  A
少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
4 `: M* R0 h/ `9 a- \/ d居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...

---

6 O) C2 V/ r6 d' f/ `大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

' H8 O% g. j" A% k' s* F/ Z+ z#地方 #鬼城 #林三淡
記者游智文╱即時報導
, w0 }% `( ]) |3 y" l
. n' ]) ^( M! a根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
6 B" O4 \3 l& R" W淡海新市鎮 (資料照片)
1 d# @+ y* n# y( v
& M( S  C4 g0 k8 s* V" z& V天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。
5 U7 `- z1 ]; o# N. g
$ M* g5 Z7 f* `2 A# l他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
: S9 o6 B  L+ n% U+ R1 G. l9 m受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。

$ |+ H* z% b0 J9 B0 A, Z台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。
8 W5 ~+ m4 |4 m0 b6 l: b9 h
同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
6 ~2 f- v4 K) X; K0 X/ l2 B
0 X, o( u* s3 z. Y- r張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。

yjrong413

淡水重劃區....     

真的還是不建議去那兒買房....      
- j/ B9 s( I. a1 Y
8 ^7 i. H$ Q5 b, ]& o5 N: g會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
0 B5 r2 h: R6 f- G. d不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
& J1 W! u* P+ |/ Q/ S冬季時的濕冷....     
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
; D! C* }4 v; u0 p& X& o" F輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
) B0 I+ K2 D( v- z( N$ `  B也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....