如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
. d$ m$ a5 d$ z住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
+ G* M9 _2 I$ j' n% V講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
' ~2 ], w: X5 v: s對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
6 Z" a( R' b6 E, T: R! d4 V. E0 q* B大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
" T, U9 L% B2 P當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
行徑囂張，簡直是黑道的作法
3 x4 F$ }6 w4 f' }  E所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
) ~- p# u! @' E/ }' o: E免得天天住在恐慌的日子裡
, K, c4 p1 X$ q4 X; x6 n我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
/ T# G+ u) P" M/ {至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考

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jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
$ S5 _* D) J  [1 r2 v0 ]5 {8 `剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

0 {3 ]. ~) i9 Y8 o0 M5 i7 C, z
4 x  a! K$ I+ d9 `+ _6 z贊成+1
主委責任繁重
除了熱心.責任感與操守外
" _% \* u/ C: a- ]1 K+ c1 G/ L* O: l還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
" k; d. t* C9 z1 Q1 z
+ D+ L4 X- T6 A, K( r' M( F並非一般人所能適任
推舉主委不應只看關係熟與不熟
* A2 V& M+ @' `8 T5 }. j或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..
& |  R. q" {' x
. K: V$ a! T  G8 M
* A, |( `9 X) P3 q2 R
) g6 o8 p8 R6 X. R9 ?

jjmedia

工商社會大家都很忙
' L+ G3 g, d6 N% l( `彼此也不熟
+ l  e7 g; k6 F$ t剛開始時
寧願選到無能的主委
6 {0 v8 L7 K* E! K也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
  ]  C" y8 J5 K4 B* j

耐心

在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  
  T* e( B# J2 d9 U% j# J
在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
% Q2 U3 W8 Y3 J+ F$ g, s
怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
& U$ v. z0 |  p8 {) f* {
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了
; T# |4 N# c$ o" b4 C

小王子

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5 ^  N! M+ h# E; r- M
無能與強勢...

; q: I4 }. q; g, W# K! c% z來個第3種選擇吧~

. O0 h5 o# b- y, y- K老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

: M6 V6 s$ q2 ~$ n6 X! i3 i希望大夥的社區都有好主委~

! ?: r2 H$ h2 _& P5 i6 J希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

6 R& j' a# w! M# B是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
1 C2 A: I7 I8 W  E+ d3 s8 ?https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

& N* K# P* b0 v/ ?6 |
- x5 f- Q) {- |" m5 T8 R: I) r請參考其他經驗:
7 ]- ~6 q/ I% S' I2 z2 l! A% shttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1
- a! D( Y. ?6 u6 }7 _5 @5 {! M
6 ~) V' _+ q0 B$ z% x+ g3 b5 {  Xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1
& b9 L1 ~% D! X& b& P
看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

! _2 _2 P, D2 r# L" k7 u& j
有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
- q& \3 O  p# ?6 @  v7 g0 G
有問題的人通常都可能會有以下這些行為!

第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
6 d& L9 a9 f  }! k9 O0 C* c第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
" w5 ]% R4 l" B; z第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
4 U0 T+ Q/ ?* b  }+ w0 d8 \第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
! G2 S! G5 _3 E& N" }第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
: c/ A; m; E! L% S( g% a. x3 c每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!
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東北季風

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很精彩的描述
: o7 [+ G/ Z' P, S希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...