管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000

請問在社區越來越老舊的情況下
經費也充足了
) G* e# Y6 ]! l2 G/ N有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
" ^  s& }( W  r0 g& h9 H就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
/ w) U9 A8 R* {2 i# k0 ?可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
4 N# H: n0 G$ c+ m2 p& |電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋
" C6 H$ e0 T  T$ ?( c& u
# Q2 l* f) b+ w5 q9 r" x但還是不懂

為何管理費那麼便宜

) ]# y9 r( q* ^4 l8 x" C1 h* B, }重點是

管理的也很不錯呀

耐心

( N+ s, h5 S5 ?6 h
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
4 T9 @! E. Z2 Z0 u4 J) m- Z0 B% J
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

" ]' {$ F6 K2 X+ a而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

0 q0 d" |+ w+ f3 n# R4 q$ M管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

1 m4 q4 ?' x1 m2 j3 e; m- a不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
" Q, f8 ?3 }# i- Y- q# D1 Z( x越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
$ i5 u1 R* T1 ], [3 Z+ F就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

' N9 H; x7 y. t! m有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
. I3 V2 ]$ Y$ K+ w4 M像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
9 ^* H9 ]4 d+ g% z  P5 d2 w結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。