請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋，認為單價多少合理？

Dora貓

wgtzeng 發表於 2017-6-20 06:28
幫人成交幾間房子就倚老賣老起來。
8 e+ }1 i  W2 S/ _: V5 ?
* i; h! O2 e2 B4 L* {( G過去十年買多頭的臺積電的，事後看起來是貴一點沒差，實際還是有差的 ...

那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

: H/ [" j$ }: S) ?8 k還在那邊說仲介嫌客戶不能快速成交
1 a7 B; T4 U9 k/ ~6 \你是被我服務過？還是我死了你觀落陰來問我？
不要拿沒看到的事情在那邊臆測，本人不接受觀落陰。
& X9 e0 k( p/ }0 L9 ?  e. I# @
3 S6 {0 g2 m7 o6 |$ o# d更不要在那邊扯我們只叫買方加，沒叫賣方降，房仲這麼好當。
這麼簡單可以當房仲那你來做也很輕鬆阿，不要懷疑，相信自己。
) u$ c$ j3 w4 t9 y& y% ?, v
6 t: i' O7 @3 W2 C7 ~( q至於某Ｙ我笑說他房價跌，他說他不後悔，有衝突逆？
. ?- M0 p0 F9 S5 B衝突在哪？　沒有衝突你臉靠上來讓人打是為什麼？
, w# e. o) J3 s3 O6 p
6 h5 r, W8 |8 ^* j% J9 _行為做事要有邏輯，不相干的事情扯進來要打泥巴仗真的沒屁用
9 J! I3 q4 f& K因為這種人我看多了，也對付的多了，只能進行教育再教育。

最後我家最近買一間房子那邊均價成交２７～２９萬，猜猜看我買多少呀？
我說過的話就會去執行，不像某些人只會嘴，只會觀落陰，什麼都沒看到先攻擊職業
這種人太多了，不是欠教育，這根本欠教訓了，但基於我還是服務業，我只會教育你，不會教訓你。

rayting1219

酸民就是當他是買方心態，就會說仲介只會叫我們加價，當他是賣方，就會說仲介只會叫我們降價

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
$ b3 }- D) A' A5 J) }3 }" _) \8 g" A那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
. `2 B# f4 O8 t不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

純好奇,買多少？

wgtzeng

* M' S, ~4 ]; y4 l4 v( R) w% D

Dora貓 發表於 2017-6-20 11:48
( E0 Y8 G% u  @7 K0 C那你連成交都沒有，那你在喊什麼燒？
- T. a5 J& @. F. T% j不懂市場，隨便喊一喊有比較厲害嗎？

$ S4 d2 I4 p: }  ?4 |7 A5 R5 t8 `仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。

所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要【教育】別人。
由這延伸出許多【話術】與【騙術】，爲了成交不擇手段，
成交拿佣之後，推拖責任。諸多案例，斑斑可考。
% f7 i+ F4 K: A" e, u仲介的社會名聲是自己建立的，不要怪別人。
1 B+ K" {& D' @, |$ l% L% q* t, z
我説的沒有錯，你無法反駁，就顧左右而言他。
用種潑婦駡街式的大小聲，虛張的權威，對人身攻擊，要別人閉嘴。
  D# e( a  i- v/ M最後衹是凸顯自己内心的心虛而已。
" \+ G/ L7 d: q  b* {
0 A# n+ N4 f, ^7 a1 q9 {1 ^8 y
/ R: ]$ v3 v. w/ r" z7 k
- X: d7 z' \  t0 b

Dora貓

9 i7 ~' F, `# g9 |2 S

wgtzeng 發表於 2017-6-20 17:13
仲介之間常常交流要如何【教育】買賣家，加速成交。
6 }) i8 x, S$ O! O% }' c
8 Z9 V  N. R8 D所以，果然是仲介狹窄的視野與常用的話語，動不動要 ...

4 ]2 ]# i# V/ E又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說我攻擊你，顧左右而言他，你根本講不出我哪裡有錯有問題呀！！
* q: Z5 A' [4 f# u4 C' {
- f& T; J. _) e) V今天你要感謝有人出來教育你，教育你我得的到什麼嗎？
我只能說我是你生命中的老師，你的貴人，只要你聽得進去。

7 N$ c: t! e5 c. j我今天永慶不動產　陳俊甫，哪裡有問題？
你只要敢講得出來，我們都可以接受公評的，但不要仲介就這樣子拉～
你們只會騙＃＄％＃＄︿＃＄︿以下省略萬字，真的是夠了。
4 H* f% L/ [/ W. }3 S1 H
6 d) q3 Z3 O  E' K+ L; Z不要讓我降低水平在跟你討論這種事情上，懂？
: `/ v& H2 @% H不要讓我降低水平。

Dora貓

mike6277 發表於 2017-6-20 14:53
1 J7 J+ u$ o* F純好奇,買多少？

: E9 r! ]! B7 ^! B, {比現在看到的這些都還要高
' h; o7 B; S2 R2 \8 @8 V8 y

發哥

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:28
又在觀落陰，我還沒死，不要自己幻想好嗎？
( ^, e9 j* G' [* }: W還講整個仲介？　仲介這麼多都一樣的方式在處理房子？
一直說 ...

' {) |! o+ Z6 K7 H要教育人家，本來就是貓大王的口頭禪
$ a+ a' u& G& W6 }! Y  O7 G9 z現在買家就是很缺內政部的資料！

Dora貓

  v3 K6 x5 i8 d' H+ e
: V( {% R9 p0 _6 _提個大家常看到的例子
  E. V2 b0 b: \1 g" u* ?  f
十幾年前要買房的時候，一定有親朋好友鄰居豬隊友在那邊說當初才多少
9 d" d, P2 t+ q: {什麼金融風暴ＳＡＲＳ的，房價還會跌，最後那些豬隊友有表示什麼嗎？

4 a, x& M2 b# Z結果論：十幾年前給大家一次機會重來，你買還是不買？
- [9 h0 L$ r8 e" J; e' n( }
1 I& N, a* d% T8 M) O　　　　目前聽到的都是當初借錢也要買，去搶銀行也要買
) I) k/ D; {& o3 D- \  u　　　　咒罵那些該死的親朋好友，現在都不敢講話裝聾作啞。

/ R" W8 w; h9 @9 {3 v/ D
! F% p3 y! H7 d! n
3 l6 ~( Z! y0 n  a% @0 g  \' O3 ~看看張金鶚，花敬群，喊跌喊十幾年，沒有一次準
1 b) j* i' J; ?! Q* V/ X8 h6 w但是信徒把他們拱到一個台北市當副市長，一個內政部當次長
張金鶚名下三間房子，妻小子女還沒算，花敬群就不要再多說了。
6 {8 S; V7 E8 R1 d0 u
3 i- E3 M* R! L& j2 G# K【房價會跌】這已經不是理性討論了，這根本就是宗教了，甚至是迷信了啊！！
) x$ o  a2 A( ?( L2 K  z
房價永遠會跌、會腰斬、會崩盤，這個永遠都有人講，也永遠會有人信。
( `0 P4 x; N: I8 m3 n  k% I& _) o但事實擺在眼前，歷史已經告訴我們房價會不會跌，會，但也只是短期震盪
# R% P' e& n9 R1 \7 X4 C長遠一看都是漲價，翻倍的漲，但也不是說真的漲多少，反應通貨膨脹而已

$ s9 D: M$ o) Y5 F) c台北東區房子一坪二三十萬，三十四十年過去，從新屋快變成古蹟，房價漲了四五倍..
$ h/ M2 U6 z. }' W這就是歷史耶，這就是事實耶，為什麼不肯相信過往看到的？
+ a& |* g$ Q( V2 A. [
0 E0 K8 v, `' f" T! D因為人類從歷史上學到的唯一教訓，就是永遠學不會教訓。

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-20 18:29
比現在看到的這些都還要高

9 S) s# J" F$ m, N% x0 ?; \ 哇,高於31萬＠＠～

harman4275

tinababy 發表於 2017-6-18 10:29
1 [3 b( C: t: K1 S* z+ Z. N感謝前面各位大大提供意見，當然買屋看喜歡很重要，但我們是首購有預算考量，還要考慮以後的小孩養育費，所 ...

你只是聽說，我可是有實際案例（我說了，26.27是我拿當初我買悅河的來比），有機會可以問一下悅河成交價