房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

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2 G7 C) m/ W: L# K# w. }2 x2 uhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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賣房需負擔哪些費用?
  o8 e$ v1 l0 [% t土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

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0 C8 D, f  h9 q
0 f  o9 d9 J( L2 e( T一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
5 _* T1 B* }" \1 d7 c3 b# j0 a# R以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

; J; i$ |  f6 A( E; e' n# A
2 L3 |3 O  W" v2 I1 [- S其實無論房子有無漲跌

小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
( O% T, I- _, L+ d: \
這也是社會福利國度的目標價值
. A+ }, ]9 I: B  E% C
把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

  P" Q' n# F, z5 v從中牟利的，更是無良塑化的心
4 h; ^- R2 z7 |& G( b7 w
還好 近年因經濟及政策走向

' T' H0 A: g* n/ u! c投資客漸漸已無炒作空間

0 {% A. ?/ j! Q* K+ Y* i' J4 ^3 w終於讓房屋價值回歸本質
! ^, i# J: s5 x: U5 A
而非人為加溫炒作

天佑台灣良善的普羅大眾

天譴無良的黑心炒房作手

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Gogotalk

0 Y5 D" \0 @* H也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
6 U  B- r. q' Y7 C那更會加重投資者的持有成本。
, B4 x4 s; D: |- u* g6 C0 [! u將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

此念真是~
+ a6 q6 ~. j" Z. Z5 ^善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

) y1 @* F8 R# K3 v$ j現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
1 y- e# B) l; j, |* I" ~3 w6 Z
: y% L6 n9 K- z; k9 Z9 Y# W5 l講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??