房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

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- V, }& J2 H; f$ z5 a" T2 thttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB

購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費

6 q) d7 p  L3 t& {契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

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& z( L) L- z2 X' p& ^8 d賣房需負擔哪些費用?
( ~8 S7 H4 E" ^土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

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: X7 e& X9 T2 O7 h! U/ R6 q
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
4 U2 u# d; r" S以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
7 a2 X* U) \' |  p0 i! Z, L7 S0 q投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

: m' U6 l7 n' t! A& U
其實無論房子有無漲跌
2 F' M0 J2 h3 O0 ~! j; x
& Z- `: j8 L! t3 f' ]8 s# s0 j小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
/ h* o% Z6 k' M5 ^% W& W$ J) Q: h
這也是社會福利國度的目標價值

把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人

從中牟利的，更是無良塑化的心

還好 近年因經濟及政策走向

2 ~# S% u" Q3 b3 S' K$ u& I! Y投資客漸漸已無炒作空間

7 p7 Y9 ~1 }% P" R: f* F: N終於讓房屋價值回歸本質
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$ H2 o+ J; `1 M而非人為加溫炒作
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" i3 ]6 C" c  A% j8 }, B# `天佑台灣良善的普羅大眾

天譴無良的黑心炒房作手
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0 Y% N" ~2 e; G. d

Gogotalk

* N. e& [+ ]& V8 a2 f0 K
也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
. @2 L0 O  L; t將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

" m$ E) b+ t& o$ Y$ b" t6 L" @此念真是~
善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
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& Y. M/ q$ M. ~' ]$ Z. n講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??