皇翔玉鼎 總價這麼高 還能賺500萬!!!

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+ {6 ?7 C# G7 o- t6 O% d% {依據信義房屋網頁資料
今年1月成交88坪4樓只有一筆，每坪29.7萬。而報紙說是34.5萬。

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) c4 l6 Y( r; T& N6 i4 U樓主依這些資料，自可論斷是否事實，更可看出是通案還是個案，或者都不是？
7 J/ m# X5 ~8 o, n8 Q) B) f- d還有皇翔玉鼎車位每個大概8坪，88坪扣掉兩個車位為72坪，要賺600萬，那麼當初購買資本，並扣除車位漲值 每坪當初購買應為26萬7左右。
查看101年12月左右，住址同區間4樓約88坪含兩個車位實價登錄，應該可以查實。

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同本樓案主同時賣，住址區間相同，同樣4樓每坪為29.7萬，是否那房有露臺一查就清楚，假如都沒有露臺或都有露臺，同個條件之下，每坪差價不算少，那就更怪了！
4 ?# X& l8 {" H& Z+ w有個不同地址區間，同本案時間點賣，每坪卻為23.3萬。和本案每坪差價竟是11萬多。
5 i1 d( ~" O, F& A: e  f: e一般來講買屋層樓喜好度，5樓高於4樓！

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6 Q( B/ l6 @7 J' a7 R/ Vhttp://m.home.appledaily.com.tw/ ... A%E5%9D%AA%E6%95%B8
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露台單價為房價1/3 陽台為建築附屬建物

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今年1月成交，或去年12月成交四樓每坪34.7萬，其他查不到34.5萬。

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. \' n) C1 W7 W% ~6 E) ?2 E& i可以查察看102年1月以前購買4樓同住址區的實價登錄金額就可以查到你要的資料。
再比較購買和賣出的差價即可查明。

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! u! J2 W* y! ^8 I1 T" F+ K屋齡5.3年，屋主持有五年，可見其向建商購買的成分甚高。
2 Z5 y$ C" h& c4 \& e' N4 d  w實價登錄，1010801上路，已經實施5年9個月，如屋主非向建商購買，應有登載當初購買的實價登錄金額，應該是那一筆？

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' p5 C5 t+ c; z! P1 e! @3 W1 fhttp://m.sinyi.com.tw/#/app/trad ... 0013306-communityNO
4 c5 ~( x- T- b: |: o可自行參考
; _* ?  I6 [; t5 E9 H- |- x  V) C/ }四樓是否有露臺，露臺坪數半價賣嗎？