為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
& e$ w& f6 ^+ E2 V. X遠雄比較貴是為品牌...
  g) Z* k3 f1 }& p( |那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
1 `! H* X7 l) C! Z* F2 c7 |9 Q9 o
5 j8 f; i' c/ g5 k( x% `4 G* t個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
6 ~1 D0 Q7 p- o3 _; x# Q
3 N+ L# R  ~, ^+ a3 f2 P這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

就算它屋齡10年應該也沒差吧...
我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
& K, f7 Z; a% K" q& ]* j) w去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

0 r% |' ~+ o& ^3 p* u# A- W/ W建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

5 |7 V2 W+ K; a, g房子蓋得比較密
! U! r0 k% d" P0 @3 u空氣對流自然就差了些
8 a" k* [* J% f0 T) |) v- x8 @, ^% j往中庭看的話也會比較壓迫
" H) \- R. x; d  }. Y5 B一方面房子舊了
2 l8 U5 F* u1 v4 }% V0 l$ \賣象差了些
過了三.五年
/ ?. X( x) l9 m3 u8 W一些施工的瑕疵就會慢慢出現
  f( B6 O, `9 v如混凝土剝落
- x3 F. ?! X  d8 Y. d) T0 x矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
若你運氣好一點
可能不會遇到
7 `3 B5 e$ J2 H, J! x只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

# a& X2 E2 {: y$ s% i+ I

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

" Y+ v* b! K  u. {; P( T2 \: ~
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
! {; w- r7 ]2 I! w/ R7 E又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!
  K' b" |; c5 i
# f3 w( a. u* ?舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
! m7 ?5 {  C& i) c
" n% V. l4 k2 z我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
9 |9 R. Y2 {. G  |5 [  W  ~* H
! R4 f8 P1 v3 j* V5 q* H  @8 I6 z所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

# ^% Y2 I6 V/ B/ g" b

lung640128

回覆 popoma7 的文章

1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
- k$ ~- y# E" p# p. o' J
我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....