為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
" c' _$ R: G, p: `. d0 X可是我普遍看了板上的之後...
) X! ]+ U% r$ ~! j7 {9 j+ R似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
, w; F) R* b9 x9 k有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~

個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
. k* f( z$ Q/ o* W7 p
& V% D2 a( f" U+ o這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

4 X. w2 K, H  Y9 ^就算它屋齡10年應該也沒差吧...
% x' @$ \% I. ^3 l& M. W  ^4 M我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
6 u# ]' T/ d3 C; o. E而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

& }) A4 e( p4 ^0 q* _9 e( ]建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

房子蓋得比較密
8 ~$ Y% `4 {* O9 J$ B: D0 i7 A空氣對流自然就差了些
+ |- o! K' V4 \- v+ T/ @往中庭看的話也會比較壓迫
- X4 r! J9 V5 L  F9 G7 ]一方面房子舊了
6 K& [9 A$ E3 s  ]賣象差了些
- O, [0 m/ N$ n; N7 N3 d4 ^& v過了三.五年
8 n1 u7 f* n9 W. p9 D$ `/ G1 G5 M一些施工的瑕疵就會慢慢出現
如混凝土剝落
, t0 E8 E. t0 n0 O# W5 k8 m$ T矽利康冒洞洞
; e" t' K& ]4 {8 p$ q& x; j8 W不一定全部都這樣
若你運氣好一點
可能不會遇到
只是我不想賭
沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
8 |( g4 p5 _# `! O0 B* o& ]3 z& Z$ C看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
  S* u% R7 |( ~' i9 s僅供參考

洪阿民

$ I& h0 N6 k9 x

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
* _* A7 U4 k7 l8 B- Y% M  F  h歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

6 @. Z5 H1 B; A/ G2 T% ?# O
. e4 r/ A. i/ h; t

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

+ h2 x' y$ I$ j) o; ?確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
  z* _/ R% c" L' T8 O又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，

  z1 ^6 q- Z7 ]0 ]) d" u我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!
( u# g: ]( F0 @4 n, d: I7 \% q
) Y& U' t" E) `9 N+ }所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

  _8 x- Z* k8 [% |# P8 g, q' X我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
# O1 w3 g1 h, S/ O. c
9 g2 S$ U2 m) m( P所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下

lung640128

回覆 popoma7 的文章

. X$ d8 r8 p2 {) ]. U1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
! ?/ |, H' |9 `9 p" H3 Q/ M2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
( L( i: F4 _' T5 M3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.
  i! c! W( h4 e# L- m  w& G
1 b) Z8 P  Y* H: K9 \1 J2 \/ e我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
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