中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
1 {- u# C% P. n5 Y/ ^114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
1 }$ r) V  y) ~& M招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
, C2 r8 @9 g+ e" p  b0 ?) p8 r" L招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
. A" F" J8 h' d# j4 E& u& }服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
/ m; S5 \4 w8 b( q$ g修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
( u  [1 z3 T8 Q$ R人員配置需求：
" s$ L' t7 S1 I$ g: g4 b) e! n⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
⚫ 清潔人員1名（白班）。
7 b& R$ O+ e  b4 M; b2 r8 N! R投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
% K4 m- s/ |: \; M( x6 y% v7 p⚫ 公司成立3年以上，資本額：
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
6 l+ I- d* e( Q7 R4 H◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
9 w# s& Q  E9 r) b7 ~$ ?) \! v) m0 m⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
% m% T5 K9 m' z6 S1 v招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
" P' f+ j. i& y5 K4 e5 P4 q合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
6 c9 ^6 ~5 J- d, P' q領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
/ B+ v# Q3 |" g. f* G- X3 {⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
4 v# S6 b* d4 `: ~  o$ s停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
4 H: k/ M5 B$ Y⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
/ Z" B9 C  P2 [: k6 J" f9 P5 S3 K- L- P特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
: `5 {4 [, k$ \, ~. `# l⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
- z2 Y* R: W5 G0 b中興綠洲社區管理委員會 敬啟