各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
- U) }% s/ f. i; Q趕快跳出來分享，

- O7 V9 V3 F. s$ h7 b: \. n3 X$ V棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
, R7 i% q! D* ~
坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
3 J" [7 [: O4 I5 X: F" Q. |中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
. _5 J3 h+ z& g
風格:
" l2 k4 R1 a8 ~, N2 q玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

開價
, @& N; q2 M5 B5 \- I$ j& m玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
) \( U& _3 W# k1 e國際館:26~31萬，

內裝:基本上很接近

7 e) p; ~) Z% W% ^公設比:
6 d8 d0 P* A: A* R. O/ j玉鼎:26~27%
1 Z2 ?% C# M# V7 l; y% D國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
2 B" g0 O0 _: v9 t: `# T3 c4 M
+ @5 F7 D4 e9 l  c- e其他特色:
5 W# w* \1 \1 a玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
. N- a+ S9 t" l2 V國際館:純住宅

# u' V7 s# }1 U6 ^3 G公設:
# E- w# z( ^0 }5 Q8 g& r兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
' G/ r, }5 G  Q% y
房數:兩者都是四房
) w) ~; \7 z, K6 \" N! o1 d如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
; \7 U& T9 V& J- t# T6 z+ ?" w謝謝了


$ m+ [9 ?+ U. @. J

恬恬

如果我選
) k3 o3 E: o8 X我選皇翔玉鼎
! e# m$ [- ]. F/ J) u2 I% H地點比較好
+ K+ y; f! t4 U& ^( a& }, v3 R離小學或將來的捷運比較近
& a. n. y+ I& s: s8 \公車搭乘方便
1 I- z( x' t( G0 N# s/ B0 r& m生活機能比較好

麥克

國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
  `" k5 f) q3 E6 e  H我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
0 F1 [# d: s) c8 K$ n% q為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
$ Q" S4 M# f+ o/ e" N1 U0 g所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
7 R( P4 L7 o0 Y) u我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p

NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?
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學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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