各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

3 J1 X9 h1 q  k# Z6 l* t7 j: ]+ G各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
趕快跳出來分享，

9 X$ K+ V- m: M8 o" A. U4 l, ?棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
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( l( }1 C2 I( b( `# |; G( [坪數:
) w8 ~7 K) d: i% Z: G# W$ S玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
  y7 c1 v! o# L; w中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。
: h  S1 T! `; n
風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

) I; O! P  V: X7 R開價
* F+ E( U( g  c  w玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
0 f) P& Y, z2 s$ F% `7 T% c) H國際館:26~31萬，
) ?' x- `" b/ w  ~  O+ }2 t  e
! Z" b- p9 b8 Q5 q* e' h3 b內裝:基本上很接近

公設比:
" c& w& A, c4 D0 y3 Y, Q5 F' K玉鼎:26~27%
7 E& N; I2 y6 S" L+ q& \  D. ^) r國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%
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' M' W: J. L, a; z+ P5 n其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
國際館:純住宅

: T8 M- x+ X3 S0 i公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
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0 G8 u* c9 z# Q房數:兩者都是四房
0 A2 D/ H7 ^( U1 D6 i7 Z如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了

% F1 _/ ^" _* w) u1 j

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
% |1 ?" w0 W9 D地點比較好
8 }0 A. P' {/ C" [% X8 k) w離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好
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麥克

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國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
' C1 E1 W1 ~0 @. ?我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
! }! n7 d! h4 L+ @! Y我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參

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照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
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因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

9 j6 I3 a+ n) Y' h學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)

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