各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

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各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
/ L& F4 A) G5 ~0 R8 m7 n這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
) y" k1 f) s9 J) b6 y7 \' x, T趕快跳出來分享，

9 q, o- i: e. \( {' ]棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起
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( t. l+ {% v! r: h2 \$ _中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
) g3 ^7 |- T/ p
8 C& s4 s7 ~$ T) p. R8 x坪數:
玉鼎:一層4戶，50~70坪，
國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
, c, p5 D0 j8 B/ l/ R中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

, d, e* R6 Q# A, i2 m9 o( K風格:
玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材

; ~9 v- K5 w- ~% M+ R2 Q/ s開價
& Z5 l& Z% e9 E8 P  K0 L. ^, O/ ~/ X玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
國際館:26~31萬，
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3 l! B+ T- r9 U6 q: {, p內裝:基本上很接近
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公設比:
玉鼎:26~27%
2 W1 v4 P6 g+ J! z- ^4 T國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

, L, S5 i8 @$ Q4 H6 D+ c其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
; P6 [" p" W. N- j  ~國際館:純住宅

  M, S3 @( s( ]6 M% I$ E# T9 L公設:
" }* m  p6 v7 r兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
; v) w4 L" U/ L$ a. i0 D
房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
謝謝了
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恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
( \% o0 J+ M0 V/ G$ n8 |地點比較好
5 o& B0 W: ?' `7 y3 `$ m5 k離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

3 o1 I2 Y5 D' ?/ w  t8 {- G$ {
國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
5 @% C; o, U0 D  q) J/ ]我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~
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dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
0 a  I1 A, M1 v6 x2 y) d為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
& `& I% j* i6 P所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?

因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
1 v8 x, u' R: I+ P# v1 F! o畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

* K+ _  q/ r3 p8 j9 w4 W8 Z學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)

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