各位大大可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?

Christine.Liao

* B# b5 [$ Z$ N: ?" J
$ r4 q/ F: h" v) s0 ]各位大大，我快要做決定了(要買了)，可以幫我比較皇翔玉鼎與麗寶國際館嗎?
這兩個建案我研究很久，但每個人的喜好不同，建案的本身條件也不同，我只能就現有客觀立場來分享，也希望其他看過的人
' K/ Z6 |7 a* V! D2 q趕快跳出來分享，

棟距: 玉鼎:五棟獨立，相隔13米，國際館:連在一起

2 ]' Y! N- N6 j, P4 r9 U, j中庭: 玉鼎:1000坪，棟與棟之間隔57米寬，國際館:700坪，棟與棟之間隔30米
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坪數:
. z* _" V5 H7 K0 o玉鼎:一層4戶，50~70坪，
; R7 T4 a4 K0 p  ^8 \3 X國際館:最大一層一戶，128坪，其他大坪數是面學成路114~95坪(13樓以上)，80坪是面中庭，
" r4 j- G$ k9 G中坪數68坪,是在面學成路的兩棟的13樓以下，小坪數55坪則通通面中庭，真是個大小通吃的社區。

風格:
7 R+ y" x2 F& C' ~% A0 I玉鼎:新亞洲風，走東南亞精緻飯店風格，國際館:歐式建築，運用大量米色石材
( R; _/ Z7 S- e
4 j) A  L( b2 p( T) b# F) h% e開價
$ d0 \3 R+ f9 K9 o玉鼎:28~33萬以上，但目前有景觀的高樓層要等2年半蓋好後才賣(33萬)，
% U3 O" B6 |0 g5 x5 i( s$ L國際館:26~31萬，

. a" E! K& P2 o6 D內裝:基本上很接近
  }) V. k- J$ @7 ^6 z
公設比:
玉鼎:26~27%
國際館:除了最大一層一戶，128坪是33%以外，其他是25~27%

- {* R8 m% ~' X9 h  W+ {9 M2 o其他特色:
玉鼎:位於1~3樓的精緻商場，住商混和
- J) V' O% p( ~" S國際館:純住宅
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公設:
兩者幾乎一樣(戶外泳池、spa會館、健身房...........國際館是世紀館的升級版，幾乎一樣，只是建材比較好)
8 n; P5 y2 r7 O3 u9 p% ~; c
4 R  R6 u5 l& V3 ~. {% x% ?: c房數:兩者都是四房
如有錯誤請幫忙修正，也請各位大大幫忙比一比哪一個比較好，我想要知道有沒有我沒發現的優缺點，兩邊的代銷小姐都催的很急，
/ d  ^& l' t' b# J謝謝了

1 R, l! J4 L, d6 D$ c2 I' V

恬恬

如果我選
我選皇翔玉鼎
地點比較好
, b0 T$ J5 I0 Z3 H* h" s離小學或將來的捷運比較近
公車搭乘方便
生活機能比較好

麥克

8 [2 C5 o. q1 q9 ~國際館看的到實物, 而且立即可住.....玉鼎還在蓋吧, 光看資料很難說的....而且等到蓋好....有的等了, 不管如何, 都要很多錢....

nadja

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
/ A4 n% R2 l& j我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參~

dora0102

面學勤路的建案不是有大坪數的雙併戶,應該還有很多空屋在轉手吧!
為什麼要選擇玉鼎及國際館?

Christine.Liao

因為我很怕冷，所以一定要買面南的，而我老公一定要有景觀，他才要買，很可惜京都前二棟有這樣的條件，卻是一般事務所，
- K& g/ V2 E3 ~" F0 D0 X所以可考慮的不多

Christine.Liao

版大你有去參觀麗寶國際館了嗎?
我去看過,感覺跟世紀館差不多,室內有一半採光不足(面中庭南向60幾坪3樓實品屋或8樓空屋都一樣)~浴室沒開窗~二部電梯有一部很小,以上是小妹個人看法,供參
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照您說的聽起來的確不太好，請問在這樣的條件下他的開價是多少?
' g. A' ?% A2 u9 G& N, M
因為價格也是我們考量的主因，玉鼎開好高，幾乎沒辦法殺價，可能皇翔給代銷的底價就很高了，不然光507戶，就可以搞出100億的建案規格，聽說三層商場只租不賣，所以住宅部分高樓層會到33w/p
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NEWMAZDA6

這二新的社區算是高價位精緻路線 實在是值得用心比較在仔細選擇
畢竟買房子不能只在乎價格及地點

ericchu

我個人不喜歡皇翔的建築風格,高樓層開價33w也太嚇人了~麗寶國際館跟世紀館根本是一起蓋的,為什麼世紀館的開價比國際館低?

, X5 e9 \* F. Q  Q4 w學成路上還有很多建案可以選,皇翔旁邊的濟弘大廈也可以考慮啊~

maykokao

麗寶國際館,中小學就學問題還好吧(桃子腳中小學  只需過一個十字路口)
玉鼎就學不會比較近(龍埔國小/國中  這才有點距離  兩個十字路口吧)
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