仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動

仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
* r* T) {8 z6 z: a* E' [台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
0 F' H) e8 d# E# y" o我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
雙方都心甘情願  
; r. V9 R0 E4 l- e
2 N& `0 }: U" A3 v' @! w每個人都為自己的立場    可有將心比心過
2 K: _7 V- Z6 |" T有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦

我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
0 Q1 ~1 n; X! A就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""
% }8 F% O3 T& `. b/ i. j7 D
  |) P) _: W- h# f7 [幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
: I! z7 Q6 @% t) q- e人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
& t1 x/ Z3 s/ C說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子
6 H1 M- T& h4 Z; _0 B
敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
  u4 ]/ ~& @5 U5 C7 g早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
" f. @- O. H0 X5 h) G! i
我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
. W1 @0 {1 Z- K; G' Q# x同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
  q0 R8 _! {1 t; j
& w5 N5 v2 j2 n4 x, j4 }' r
  出價請接近"當今"市場行情
) a" |$ o& j  q6 V這樣才能幫自己阿  

5 C# ~# e" u# `* P常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了

2 i$ }7 K& N; P仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
0 Q. T6 n  f& _. Q2 c8 n* c通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎

仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
. }0 _" |; g0 W7 V  h
$ e/ T% X% n  a+ ~

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
# y: O3 C- g+ L4 X5 N4 X8 Z但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....
! p0 G2 P9 u- M' q/ u9 U& _1 f# i( {1 N
, ?2 M2 k3 Y, v' m/ E: j1 N+ h辛苦了!

owen

' I. b, v" y" f$ n4 h1 e; X
% `  K# b* T# b4 @; X% S1 i: b+ {希望買低賣高是人之常情，
所以才需要房仲們居中協調，
- s  N+ H: ^. k1 a也才是您們的價值所在！
* F/ a! N6 S& g9 N, dp.s.最近多是買方角度的聲音，
) M) ?3 l/ L3 Z/ D+ V9 O     另一角度的分析！好文一篇~~
     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！
, a7 h1 ^; t9 q: ~$ P
( j# o4 P5 K1 A# S5 C, y, ]

sandy~

^^認同+1~
不要把所有的責任給仲介扛!
1 {6 w( e; Y& g* T買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

回覆 peggy0002000 的文章
; r8 M6 y3 [, y. s- e
, P( M5 w2 H/ ?  A1 V) pGOOD!! 你說的沒錯,
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

房屋買賣本就不是兒戲!
自己要買前本就該先做足功課!
; j! ~% j2 U" {( D: ]$ U我也許多仲介朋友~
. U) k. K: }" E; s& i+ s如果買貴要怪仲介
$ o$ R6 U3 c7 r0 z  r$ U; Y$ U7 ^8 A那當初買低的住戶最近脫手
' S- A0 z# |! W7 b+ m8 F) @是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章
* m, L! @" g, u$ }* L& E
' ~4 W9 _8 r% F, h# _1 `我文章說的是""將心比心""   
# M) l: e. e& k7 A+ Y8 [我沒為賣方  也沒為買方

' |& g8 O7 a% W