仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
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仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
  e& A# j- u) e4 p! F1 `台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
! n7 g7 W, x* w5 R) [雙方都心甘情願  
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每個人都為自己的立場    可有將心比心過
# r" q0 P/ d2 K4 V/ F. N! T* }  o有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦

" u* ~6 ~) f1 f- S% I我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""

幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子
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2 H' r& t! a" x4 [2 b! ^! Z敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
# e5 p' t6 @7 r' |早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
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# u, c& ]8 p* `, T我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
& ^/ _5 E3 H0 |7 \  f& W: i3 r同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
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' j$ \: E! n, ]% G5 f  h/ i  出價請接近"當今"市場行情
: U% ~7 y+ j6 f' s, _" R2 {& C! i這樣才能幫自己阿  

常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了

4 L6 w1 k" Y& {' u. p# t仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎

/ q' m/ W/ x2 I' D: J仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  

" v9 Q8 q0 ?  s* ?* s- {

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....

辛苦了!

owen

1 V, B0 r5 y5 s  T5 N, R0 s
希望買低賣高是人之常情，
所以才需要房仲們居中協調，
  a( X1 S) N2 _0 _" j; Z也才是您們的價值所在！
9 j0 j" {  l/ m. ?0 ]2 S  N% q: ~p.s.最近多是買方角度的聲音，
* y0 B$ G4 c/ T+ f& _- I7 T     另一角度的分析！好文一篇~~
. y; w' H' k% B8 `7 C: U' J     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！
) F2 [1 J% X# r6 Y. C" w. f5 W

sandy~

^^認同+1~
- W) C5 h: h' N% i& @不要把所有的責任給仲介扛!
; a1 {7 `  Q7 G# k! K9 Z買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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GOOD!! 你說的沒錯,
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

) z3 P: l, T. e/ v7 {房屋買賣本就不是兒戲!
  f% G8 ^0 n4 h自己要買前本就該先做足功課!
5 x) b0 s; z# x- Q5 l我也許多仲介朋友~
0 A' x! n, z, r5 ~8 v3 [如果買貴要怪仲介
5 I# {2 Y2 `0 o* G( f那當初買低的住戶最近脫手
! N9 i: j8 y3 i- F2 S' q是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
8 L% ]  g3 n  @" Y2 i5 [' j6 R" n將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章
# L. X6 Q% d7 `' q
9 K$ d9 ~/ O$ D' {0 N1 t1 @0 l我文章說的是""將心比心""   
' O0 l1 k4 b7 e& @我沒為賣方  也沒為買方

* S; S4 z+ e* s

阿桃

的確是
& q/ X$ J( L: a  L  I0 a7 P! Y0 P不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪
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