為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
6 k* y* ^: L, g+ I+ i可是我普遍看了板上的之後...
6 s, o. N3 i# d( V) H# n3 p7 h* Y似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
. Z. O8 s+ W. p  Z7 i遠雄比較貴是為品牌...
那歐洲系列比較便宜是因為啥???
有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
- Q; c9 y" H2 D) u6 M- ?. W
個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........
; X2 v( @. `2 ~# D7 u1 |
% j; Y8 e$ a/ `! Y1 ]* p這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
+ O& j  t/ Q. o  [# B去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

$ {* X: M1 H! s% t4 ~0 r就算它屋齡10年應該也沒差吧...
/ F. z0 Y3 d+ K  d6 n, S; @我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

5 m4 O' @: p5 i( J4 i0 Q房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
) ?/ k. [* x1 |: Y9 m5 s# y往中庭看的話也會比較壓迫
一方面房子舊了
1 s, B. F- L8 n% Z賣象差了些
過了三.五年
3 S! q8 w& W4 b+ q: n$ }一些施工的瑕疵就會慢慢出現
1 j! k/ R. K/ \8 m# D如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
1 U7 s4 u- [. r: W( I6 Q不一定全部都這樣
' `2 z: `. [# f4 \* e8 @( G& Q若你運氣好一點
可能不會遇到
只是我不想賭
7 o+ C, ]+ P. y4 a% d9 s沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
9 H8 w+ Z7 a. x% ]2 F3 p5 J6 }; t歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

/ e% {, d" p8 _) ]1 T
確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
" u- ^; \2 y8 j; Y想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
7 z0 i, A7 t& t) ]& Q8 O9 x+ C
7 _' m( [$ q9 \' ^+ T# U我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

% s$ g2 `: O" Y4 ^8 w  S1 `2 m舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

. [. p4 w/ G; E所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!
5 w. A( T" S; w. s) [
我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!

* K; e% h0 j4 o- \; ]3 H6 a所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
5 D6 M/ K3 A% s4 V( U

lung640128

回覆 popoma7 的文章
- C9 H) O3 s8 g
1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
4 o, V! v9 j- z; \% s3 ~$ q& P2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
+ e$ C8 @/ r' l/ U5 D6 S4 S- B3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

/ E3 [6 Q: |( f4 r# R我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....
1 R  S1 u  [* u  a  O$ I