為何歐洲系列較便宜?

popoma7

我不是住戶....只是在觀望北大特區的房子...
可是我普遍看了板上的之後...
$ d9 b! x( r: L" o似乎歐洲系列的比較便宜???WHY...
遠雄比較貴是為品牌...
8 {8 Y. M- W7 g) f3 C那歐洲系列比較便宜是因為啥???
' t' S! U: |  k$ g& i有人可以為我詳細解惑嗎...............?

小魚兒媽媽

因為歐洲系列的案子比較早,又是在純住宅區,所以會比較便宜,而且它們沒有甚麼公設,相對賣相比較沒有那麼漂亮,比較無法炒做,價位相對親和,遠雄系列公設比較花俏,比較有吸引力,不過我覺得愛在歐洲真的不是很好,歐洲之旅跟wish歐洲我個人覺得比較優,參考一下吧.

ericchu

去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得不是太好,所以代銷人員用浮報銷售金額跟延長寬限期的方式來招攬購屋者,後來寬限期一一到期之後,很多原始住戶撐不下去就低價拋售,加上有些被銀行法拍,所以整體的房價沒有跟著北大特區水漲船高,不過現在應該已經慢慢回升到應有的水位才對~~
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( \# W- a8 f, ]$ J0 }& Y8 d9 S# a- ^個人不太喜歡歐洲系列是因為中庭的空氣不太好,可能因為建築手法把每一棟都圍住中庭,空氣沒辦法流通,第一次去看的時候就覺得空氣悶悶的..........

7 N. I7 K% k. \! ]" G! E+ t) ], v這些提拱你參考,只是聽說未經求證喔,如果歐洲的住戶看到覺得不對也請糾正~謝!

popoma7

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

+ E: m9 F$ H1 c/ A% j就算它屋齡10年應該也沒差吧...
  G1 O# f! K* @1 ~( ]0 ^我住的中和....一堆舊公寓都馬超過25年....
而且他黎未來捷運比較近耶...

小咪

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

建築物沒有全部圍起來,中庭上面也沒圍起來,怎麼可能會悶悶的,告訴你這樣氣才不會散才會聚.

江河萬古流

歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附近成屋建案的慣用手法，要讓別人覺得歐洲系列便宜是因為比較差。事實上歐洲系列並沒有比別人差多少，實際將北大許多社區走一次就知道了。真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度，歐洲系列也有很優秀的。

輕鬆過生活

ericchu 發表於 2011-4-1 18:53
去年我來看房的時候有聽仲介講過,沒有求證過,只是給你參考,她說當初歐洲系列是北大最早的一批大型社區,賣得 ...

  \6 m: r3 Y1 ~( r2 ^! G房子蓋得比較密
空氣對流自然就差了些
往中庭看的話也會比較壓迫
0 U- d# C; A8 H, k7 ~7 C3 f( ~一方面房子舊了
賣象差了些
3 l6 m5 w. ?7 T3 I+ E/ E過了三.五年
5 n8 _! [5 O+ T+ `8 K% d' Q5 S! a一些施工的瑕疵就會慢慢出現
7 e% L' b& i+ B5 q0 q如混凝土剝落
矽利康冒洞洞
不一定全部都這樣
2 U9 |- p4 f( i' n6 v: S7 r* N; X若你運氣好一點
可能不會遇到
只是我不想賭
" ?. m5 b4 O8 ^" G, a8 _$ L3 E沉入式的機械停車位是我比較不能接受的
看房子只能認識皮毛
住個一年半載才能清楚房子的品質和社區的運作
僅供參考

洪阿民

7 Y+ h1 ?# K6 t

江河萬古流 發表於 2011-4-2 06:13
/ D# L0 ]/ ?% l- f. _歐洲系列蓋的早，建商當初以平價住宅方式推案，買的人持貨成本便宜。加上前兩年中心區推案時，代銷汙名化附 ...

0 H$ c9 S- u" K5 [& i) b% A

真的影響比較大的是各社區管委會對社區維護的態度

2 S9 i+ k- x4 ~, j1 N  X* L9 k9 T! x確實如此，管委會能否嚴格 (或有技巧) 地執行相關規定，影響社區甚鉅。
8 W7 q: d* v* U( }5 y$ y4 e6 [想想，如果寶X建設真的那麼差，它豈可能在桃園及附近地區一直推案 (北大這裡泛歐洲系列就 N 個了)。
. |  |& B- f& ]又好比麗X建設，該公司的風評向來不怎麼樣，抱怨時有所聞，但推案絲毫不受影響，不但連連獲獎，在北大更率先喊到30萬/坪以上。

幸福北大

因為歐洲系列是最早蓋的，當然買進的成本最低，
8 T- ^3 L' y' O& G/ J; H
% W6 G  v& ?8 l( m, P- z  |6 m我是不清楚到底是一坪幾萬?但一定比現在的新屋差很多!

舉例來說，現在的新成屋應該都開價二十萬以上了吧!

所以，以屋齡來講，我想歐洲系列的價錢也是有漲的，只是相對漲比較慢吧!

$ ]6 ^3 ~  o: F我有認識的人，最近也以一坪近17萬，幾乎空屋的狀態賣掉，也賺了不少!
* Q, g6 c, Q9 u2 e' h
9 L1 d. o, b  W3 c* C( k所以，我覺得歐洲系列還是很不錯的! 參考一下
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lung640128

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! i) r% J+ t2 I. U9 S1. 最主要還是建商的原因, 你可以google或去M01查就知道.....
0 u5 a: E8 N0 G0 h5 G' @2. 地點相對偏僻, 北大特區當然以學勤為主, 再來是大義路, 再來是學成路, 歐洲系列在更偏僻的地方, 你自己去走一走就知道差別在哪裡.
3. 好像有管委會的問題, 版上查就有了.

+ C: n& I% M4 d7 S* o, E2 K我有三峽的朋友認識當初蓋歐洲系列的工人, 連他們都搖頭建議千萬別買.....