請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
8 P) s: o# v6 S6 D' d  ~- V2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??

- R& d  n+ G  m" Y- ^; t4 {0 @" D  f

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
1 l6 {, q& V. Z548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
+ v% J* a8 }, D# B1 [合不合理自己取捨？
但我不會買！
' I* G* V0 k  P' m& S5 i- {

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
- ]2 x: ^% H  {3 }

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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, [5 l% R7 I* ^3 h扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

5 _5 r, F+ X/ U& y; n* j4 [0 J因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
' b' n3 P' l/ M# }( b且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
2 o8 e) z# g8 x樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
& @5 f/ F+ O) T: `$ M& `! c6 z. l
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
6 c# x1 Z# u9 }) a( F# J0 h0 ^開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
8 p" _- n6 k, K1 M, n
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
% k% I. S2 j" h) W我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

0 c# _' w5 {, N2 @8 l5 r! F成交價不過比上面開的低一點~

" @- m; @! \, L. F) h這幾個月北大的房子算漲的很多~
5 h; o$ H1 g1 c" Y
4 l+ ~( ]) |+ N) @, a0 I我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
8 `, X8 }1 w: |& {4 u
: P# k% j7 |8 B# H9 s6 B$ f, P( U

; V$ `7 A7 O- D/ a  s
只是沒泳池吧~

# j# u6 A* [. h3 |$ T& x* M; c3 s所以價格上算還可以~~

三代同堂

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7 u$ R) w/ l& m& R你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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4 S3 ^5 J7 z: R, j1 |' _4 A謝謝!我本來想給我父母住的?