請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

8 s. V' H( Q2 S2 h1 Z當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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+ o5 k; N7 P2 W/ {
, k" J( q3 {' Z4 r幾坪??

+ \$ a2 q" l) W1 o" b

三代同堂

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' @, i0 g* n' s& M
: ?5 h4 x1 D4 L* T" \1 j) s: B& Y' d權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
$ a6 ?: L  W, l& R4 t548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！
+ n' F/ n5 x& y1 v- Z% b; a

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
! e. d$ `7 T6 |' H

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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3 R- [0 C; t, s, X3 S& R- }5 R- R扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
2 }; y# H  b0 `0 k. I
' H/ g7 Z# J. [9 ?9 x9 T* G' h因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
4 _( L" f* u+ [4 E1 F(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
2 J# r' a& i" u9 g) [5 X
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
# v& Z' N+ V# N8 F1 s4 W7 j; N北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
3 B( q1 E5 R# ?樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
" r9 N0 D6 {3 _7 x9 A不會顯得很擁擠

8 a* W7 w7 ]/ R否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
) ^) ]/ R; `+ V( Q開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

( `; f4 r6 g$ q4 z* P+ W& @# i如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
! j! V2 ?5 U9 R2 ~! m$ y+ K但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~
5 q- a7 ~1 |9 P3 W
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
+ e4 M, t' S& }5 [
而且樂活也沒什麼大缺點~


; A& w, r) j$ i+ |

只是沒泳池吧~
; \4 e! A; G7 ]. t' C
# V0 Q& ^+ `( g  A0 Z所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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6 G( M8 B7 V& y) C/ d2 u2 L# z
0 I, @! O" k- W) h謝謝!我本來想給我父母住的?