請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

6 {# R6 W3 o; N: ?' }/ A
當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

回覆 三代同堂 的文章

幾坪??

3 Y) @' M8 M: @" x' f' S

三代同堂

回覆 米迪歐 的文章

權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
) b3 J) V! j% b1 x5 d# L但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
$ X4 @. A5 m0 A; W1 |- T! ]/ W

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

回覆 三代同堂 的文章

5 u" n: \3 J+ H8 a$ `- _扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
( d/ R- ?7 A% E+ g3 s4 Q我覺可以考慮

因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
. c1 v0 d. i( g1 S  g2 ~7 m(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
( u' g9 W/ Q: z! F3 d0 h0 n
3 R: s9 l- H3 S* k7 A隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
& e1 d  S5 @3 m, x' N9 z) m北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
5 J% P6 J& @" D" ]- B7 _不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
$ o& b+ {4 U" z6 S% R5 o" f& D6 }  O4 k
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
4 A3 \, v3 r4 r我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
" s3 P! z' |, C8 e0 m. }# ^
成交價不過比上面開的低一點~
# a3 N6 Y8 W6 J2 R! }% W
6 J& R; H2 j0 G% y這幾個月北大的房子算漲的很多~
4 \' g( Q3 N0 e: Q; g6 X, Y1 E
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
7 @% ]" i* R3 i% X  q0 I( w
# C* C7 A- K% {8 b  L& ~而且樂活也沒什麼大缺點~
. A2 r! K9 f0 l+ t
( |+ L( a' p7 S1 u$ k9 v  b


只是沒泳池吧~
: Q9 Y. k7 I. f
所以價格上算還可以~~

三代同堂

回覆 母老虎 的文章
$ S" E& T! S4 b5 v# H
你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

回覆 evelyn0026 的文章
; c% |8 s6 V6 z$ Q) `
/ ?; i- c9 L& p& D: _0 Q謝謝!我本來想給我父母住的?