請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
& L; x4 e# L1 F/ e" v( i' M2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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$ n* y8 T. r5 R3 x; ?% b2 k
幾坪??
. L& A& H; ]! N& a+ K8 I) v+ {
+ z  u8 w  u4 ]& c6 S1 A

三代同堂

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/ o: Q! w0 w5 `$ \- V- q' `1 I
/ K) h9 y0 J6 A: P! |% Z4 O權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
+ }5 R1 w5 c" ~$ p; V  \448W/28.04p=15.97W
9 O( `- |8 q$ Y+ ?5 p; F0 m合不合理自己取捨？
但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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* d& Y4 {- J/ k+ \' u9 y8 l6 N扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
0 i5 L& W9 Y1 h6 D1 B8 h# y, m2 _且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
5 {/ p! {" K; O0 X) @4 @(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
& k" u8 d  E4 Y4 L' C9 X樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
. B+ V; J7 K6 s: L( D" J) a( i不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
) ^  g3 [. q* g8 b: y- f開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
$ H8 k0 Z# J5 ]
! Q0 ]. G6 |4 u# ]如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
+ U" c0 ]$ {. Z6 @7 A- a
; E2 j9 ^  ?5 q4 F: u成交價不過比上面開的低一點~
. a' }3 D: f# N6 x( p. f
7 R3 f" I- q6 N這幾個月北大的房子算漲的很多~
# [" X4 ]: w7 O" i
) C2 x9 U. Q+ N( e我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

- M; r( E+ x1 @( f" [而且樂活也沒什麼大缺點~

/ o& i. D/ @2 ~& _% ^1 J


只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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9 G# Y: t$ [, e3 L# I  O9 m你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?