請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??

三代同堂

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' [$ f2 l% A$ |( p) g
權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
( a6 M. ^, n) J6 r7 Q548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
( L7 P, A/ R, I; i  v! e5 G合不合理自己取捨？
  E( E* R$ \  t3 f* T. i: }# B但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
  V5 k5 {# u4 f; b
  }3 |5 H  u; t5 t0 U

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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5 Y' V8 T' X; A+ j( H  p扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
; l2 W5 N; d/ c. X% u1 G( r我覺可以考慮
5 |$ W, ?. h+ u& r% t! r# X' A0 z
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
" m# p+ X$ a( |/ f且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

6 X, i( \' i0 n+ V# p隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
8 ]8 O0 [% I7 w樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

# y) H. {1 ^% C否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
: Q) b0 |+ Z/ w, {9 r. l, a- ]開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
  V8 e: n7 Z1 E# Q6 k" ^7 m
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
  H* l- }1 Q8 n) r" O$ A我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
$ f/ G& a" Z$ W但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~
' [1 t  {& h4 `3 U$ W4 {
2 I# m$ G, o- F, C我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
+ G  H2 s2 [1 w! o' P
而且樂活也沒什麼大缺點~
" Y/ C$ ?* `5 F9 E/ k

# _6 Z( ~. P6 l8 a5 w

& Z* q' ?8 N% A- |- R/ K只是沒泳池吧~
& h9 F( h) m8 I: ^: b* o/ s
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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( ?0 C8 ^- U$ K2 g0 c; L' r* A! e你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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3 e) x' W/ i, c/ r謝謝!我本來想給我父母住的?