致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

5 S* M- E  r: y5 w0 f有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?

1 j2 p3 @. Y0 z9 @有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?
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我所知道的狀況:
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5 Y' m# \1 O4 n9 `/ \( M1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
& I  r/ t! s. X0 U: o9 ^4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
" j, I# S8 j3 J6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
: @& b+ F* Z$ c8 {7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的

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舉我社區的例子好了:
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每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
/ u! {) |; P" h單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)
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1 ~* x, s8 R$ z3 N' S( x4 p對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!
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! W. Q6 c3 w) b! Y( ~4 n% `7 q. D我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!
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所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)


一點=25元。

可以換取:

) m" Q7 t$ p3 e: B8 ]美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)

托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)

4 I3 x- t  S: S' a# m餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)

, s- X/ ]* n# Q6 W; {/ e按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)

美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)
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讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)
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公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)
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% z6 d: \# j; v" R2 I- D4 J補習券 (也算省點學費開銷啦)  
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, h. O8 W9 ~: g' I) `5 K可以怎麼做:

管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。

優點:
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社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。
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若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?

9 L4 M, j8 J+ x# Q4 g. Y" ~母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?

' i) b% `4 t- t8 y父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  
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我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，
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所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~

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高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~

如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?

9 W! z9 i; y9 G: {' R; ]- j換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
3 w- T( X: J+ Z. b# W我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
& r) q9 q. m: b1 [. M. U2 u3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
5 z7 @7 v9 x' S5 A9 R5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
( i5 P$ F, t6 A# S# U: E# x6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
- ]5 h# x! R- ~9 J- Q- \4 Y7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
" t* Z; n7 U0 ~7 K: S# ^9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

; j7 k# z5 u) `1 o這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
# |' W. f2 @& r如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。

iAlpha

管委會
; K/ h* q( w7 n% o* A) r/ p" I是不是要成立公司行號?
是不是要申請營利事業登記證?
/ r2 ~+ ^- Y9 x, W# V是不是要開立統一發票 or 收據?
. B& J6 |& x5 k9 ?是不是要......

' {5 z; q& w) ~3 u% ?* W* z% A我是外行人...


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