請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
% c( @* \% l: _& }+ U8 D  M2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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7 \4 U' D/ Q- m( X, Z; w
0 c; A$ E+ m. A3 Y) K  G幾坪??
3 i* G& c, K: D% u1 A  \

三代同堂

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: h' c  R. H$ d8 B3 H$ G權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
3 l& F8 b4 T( g; O2 g4 f合不合理自己取捨？
但我不會買！
4 K/ ^# H4 o4 \" h

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
! p% ]0 p6 Y/ o* l- ~# L
# ?. h* ~) i- N5 ?% V

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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* O- Q3 w* p: Y0 s$ c扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

6 W0 Q7 H0 H7 u! |/ p1 T因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
: s* ~+ V: I8 b0 b6 p8 X
$ G5 ?7 p$ n! N# t隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
/ y; S& w2 J9 u樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
6 F4 Z5 |5 j& o7 Z: u
否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
9 U3 o  j9 T+ ?! S# X我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
  N4 W" ]: _: `0 D( t  d6 ]但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
3 x0 @) L! s; A6 D( K7 E
( @8 \7 D  t6 i" o. M4 j9 F, o  Q成交價不過比上面開的低一點~

, t0 Q1 ?) _6 b8 i這幾個月北大的房子算漲的很多~
" M. {  D" r1 |3 N3 x) H
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~

, W3 E7 X  m+ ~6 s; U: P3 b* w" P: J3 B
2 C& r7 m( I0 N7 D- u  X) h2 ?
9 L+ D; o3 Y7 i; o( X  J
' `/ w  I8 W8 Y- o只是沒泳池吧~
; s( N- N" x# i& M4 W9 K
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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) Z2 r4 W# g: f' q( ~
謝謝!我本來想給我父母住的?