大家有聽過北大二期嗎?

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 13:18
其實你也可以列頂埔的實價登陸的價格，我可以一一幫你回覆。不要老嘴砲沒有證據就講3字頭的頂埔輸2字頭的 ...

都拿新的不就清楚了 ? 你的德有藏時價登陸能有多少 ? 了不起根大學一號苑差不多吧 ? 搞不好還輸掉 ? 這樣叫贏很多 ? 重點你有捷運通車了 , 還只有這個能耐 , 真有眼光阿 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 13:27
房價你不懂，大德路上的北大幼兒園我從2018年看到這個北大隱建商圍地到現在都還沒動工，可是網路上介紹他 ...

已經有機具在弄了 , 你該更新資料了 . 你是不用裝 , 因為你根本不知道 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 13:30
問題是我找不到你說的北大實價登錄均價4字頭的社區啊！還是你可以找出來看看。
...

就跟你說等北大極阿 , 不然就看北大一號苑有的成交破40萬阿 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 15:17
考慮別人會不會買?你有問題嗎?這是仲介的事!成交十幾戶的價格就是行情~你只會嘴!你不懂房價又不做功課.  ...

所以說你外行就是外行 , 連考慮別人會不會買這種基本的都不懂 . 你房價低的時候 , 隨便買都會賣到賺 . 現在房價都貴了 , 一樣都是開價4字頭 , 你會買頂埔還是土城 ? 還考慮生活機能幹嘛 , 你的問題真的很大 . 難怪不買土城買頂埔 , 邊陲買的很爽 . 看好頂埔那麼大 , 記得新建案要買好買滿 , 可別嘴巴說看好 , 看到土城也是4字頭 , 嚇到不敢買頂埔了 .

一坪10幾萬入手的成本 , 當然自以為高手 , 現在的房價買到能賺錢才是高手 . 你就算了吧 , 邊陲遇到多頭 , 自認為很厲害 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 21:06
德友藏是預售屋建案要到明年下半年使照拿到後預售屋的成交價才會登錄上去!怎麼連這個你都不知道嗎?還用預 ...

怪了 , 之前你自己說得有藏預估多少 , 別人就不能預估 ?

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 21:12
2018年時這家富總建設股份有限公司建商原本是要蓋在大德路上Wish歐洲對面的空地!後來地主談不攏不給蓋了, ...

你現在說幼稚園沒動工 , 就告訴你這個已經動工了 , 你還在沒蓋 .

至於以前什麼事 , 你連現在什麼事都不知道 , 知道以前的重要嗎 ?

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 22:19
毫無邏輯的預估較硬ㄠ!不做功課是在浪費時間!

德友藏位於永鼎富世居隔壁100公尺2019年預售案開價41-44萬/坪, 賣約半年就完銷了!估計是隔壁的五年屋齡的永鼎富世居實價登錄在40-41萬/坪所以銷售速度特別快!2023年交屋所以會在2021年下半年以後實價登錄才會出現不太可能不二價估計在9-92折空間估計均價41-42萬之間!網路上的人討論大多買在40萬/坪以上!明年下半年就知道了

你估計的價錢 , 現在說毫無邏輯 , 你真的是毫無邏輯 . 浪費大家的時間 , 還在硬ㄠ .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 21:31
2013年我買新店安坑35萬/坪是安坑房價最高點2020年9月實價登錄到49.33萬/坪
對面是20公頃的十四份重劃區! ...

有沒有靠爸不重要 , 有錢最重要 . 我都已經買土地了 , 你還在買房子而已 , 層次已經不同了 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 22:36
你相信毫無實績的北大極富總建設有限公司建商!但不要過度誇北大的房價!實價登錄會說明一切!你不用在嘴了 ...

你還真是胡攪蠻纏 , 已經說了都比新的 , 德友藏就是沒比大學一號苑高多少 , 這就是你頂埔所謂房子一定賣比北大貴的理論打臉 , 現在北大極預計開價超過頂埔 , 你就開始在那亂扯 . 北大隱在大德路 , 北大極在大學路 , 地段不同 , 房價會一樣嗎 ? 基本的常識 , 還要我來教你 . 台北大是超大坪數 , 這種妳在頂埔推看看 , 可惜頂埔不敢推 , 不然可能要賣20萬一坪 . 邊陲地帶 , 誰敢買超大坪數 , 傻了 .

道明寺司

waynechao651009 發表於 2020-11-12 22:39
說來聽聽!把地號報給我看看~至少要像我列到我什麼時間買的,買了幾間在哪個社區是幾房的?實價登錄多少當初 ...

我買了麥仔園的農地 , 至於地號為什麼要告訴你 , 至少我真的就是買了 .