社區管理問題分享與討論

Luke

閱讀了許多有關的文章,覺得社區的管理學問大,問題多,但焦點還是在主委和總幹事(主任)身上.建議大家利用這個平台,分享過去曾經遭遇過那些不合法理的情事,又如何處置,以及是否改善等.藉由交換意見,幫助所有住戶了解自己的權益,相關法規,而且激勵品德好,純正善良的熱心的住戶,樂於挺身而出,擔任管理委員或者監督管委會.了解法規的朋友,請提供司法見解和案例;網路上有任何好的公寓大廈管理有關資訊,也歡迎轉載.
大家雖然不住在同一個社區,但因為管理維護執行者的思維相近,而且不論是管理委員,或者專業的管理維護人員,經過周而復始的磨練,深知箇中眉角;加上住戶沒有經驗,工作繁忙,不關心社區事務,大家最終的遭遇可能殊途同歸.建議大家多學多問多看,更有勞朋友們慷慨指點.

Luke

/ n; h! z7 {9 ~

xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
7 o' e4 b, P7 @9 @一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛 ...

無規不成圓 無矩不成方....
' L. b; K- D% m/ i* v" y規矩=為人處世所必須遵守的規定,
程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
3 t( Y) P" ~$ ^9 M  w% E難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?

1 k# ^9 y3 ]* @. A"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
+ d1 o+ g5 P  U價值觀錯亂,不能苟同.
5 D% N3 g7 V6 w9 K* L8 o% Q

Luke

"一個社區搞爛很容易"
對啊!
8 e" T: @, |- D" P朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
! L+ z/ i2 @  e: i- Y少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
# _4 P6 k1 [6 C9 L' C; \區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
' C: Z9 J" T0 u# [誰願意住在這種社區呢?
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