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摸清新制漏洞 投資客大逃稅
. s% N! y( b5 i& N2 b7 ?% i作者吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年1月2日 上午5:50
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' k0 s; M" u$ A# ^/ T3 k0 I8 |5 I中國時報【吳泓勳╱台北報導】2 N7 p& _" ?; N) a- A' R+ A
& o# R/ I8 g* i5 |$ p E* J# g房地合一稅制甫上路,市場即傳出投資客摸清新制漏洞,著手逃漏稅。陳姓投資客私下透露,房市不景氣,連帶被送進冷凍櫃的裝潢市場,最近卻有解凍跡象,原因是不少投資客為拉高購屋成本,壓低稅額,向裝潢公司買進假發票,或拉高發票金額;還有人以國內法人名義交易不動產避稅。
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除賣方利用假發票拉高購屋成本,逃漏稅,市場人士指出,買賣雙方若都是投資老手,賣方還會因應買方要求,共同拉高檯面上的成交價,為避免獲利也跟著拉高,多繳稅金,便以假發票墊高成本;買方則因表面售價拉高,獲取更多貸款額,減少自備款壓力,另一好處是,轉手成本也跟著墊高,日後出售時稅額自然減少。
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另一招是以國內法人名義購屋,安永事務所稅務會計師楊建華解釋,如果A先生成立人頭公司,持有不動產後,再將人頭公司股權移轉給B男,由於證券交易免稅,等於A實際上將不動產賣給B,但一毛稅都不必繳。這次房地合一修訂所得稅法雖已明訂,國外公司這樣做的話,國稅局有權追繳房地合一稅。
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$ q4 g( D: f& w但國內公司部分,卻沒有像國外公司一樣明訂。楊建華說,國內證券交易原本還有證所稅可以課,但由於證所稅遭廢止,也讓房地合一稅突然出現漏洞。
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不過,聽到投資客紛紛找漏洞避稅,國稅局官員表示,不管假法人或假發票,這些方式在舊制時也有人用過,加上新制剛上路,本就會有較多狀況發生,國稅局已繃緊神經緊盯,加強查稅。
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