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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋,認為單價多少合理?

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發表於 2017-6-16 15:16:17 |顯示全部樓層
我住在禮河對面的悅河,當初是因為老婆生第一胎才想換大一點的房子,搬來前跟老婆二個人也已經看過特區內的五年內中古屋,價格比較貴加上老婆喜歡新房子,正好碰到悅河在銷售,所以就買了這裡,我們夫妻是喜歡這裡安靜且離老街,市場,黃昏市場近,甚至到公車站牌跟特區內都算近,雖然說巷子內有你說的車輛亂停的問題,但我個人覺得不妨礙,當初買悅河時的開價就跟你現在問到禮河的差不多,至於成交價就沒有你說的尚河那種價格,但是價格我覺得是參考,雖然同區域,但也不見得一定會相同(比如學勤路左右邊的價格就有差),依我們來說,我們喜歡戶數少(100戶以下),不考慮機械車位,不考慮沒有24小時保全,這些都是符合我們現在住的,加上我們有無敵海景,所以就算在看房時就知道將來對面會有新建案(禮河),我們還是選擇了這裡,到目前為止我是覺得這裡不錯啦,至於如果你要問我價格多少的話,我只能說如果比照我買的價格的話,26.27是合理的成交數字

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發表於 2017-6-20 23:49:10 |顯示全部樓層
tinababy 發表於 2017-6-18 10:29 2 s  y8 X! f! `/ J2 S/ e) y
感謝前面各位大大提供意見,當然買屋看喜歡很重要,但我們是首購有預算考量,還要考慮以後的小孩養育費,所 ...

: h, h% S# p( [" T0 V# d4 q( P你只是聽說,我可是有實際案例(我說了,26.27是我拿當初我買悅河的來比),有機會可以問一下悅河成交價

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發表於 2017-6-20 23:52:15 |顯示全部樓層
Richard0937 發表於 2017-6-18 13:18
7 F. w0 g, }# u7 H; M# J3 P當然是買方市場!!沒什麼好懷疑的吧?, A6 c; s, c& i* q% w: x' M8 f. i

% ^( v4 v$ s+ O/ L4 N原Po會這樣問一定是被建商代銷拐了吧
3 X, p  u5 w( b9 I+ p* H. V! l
22是三房二樓的實品屋吧!,你願意沿用原裝潢,還是用自己的?

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發表於 2017-6-20 23:57:36 |顯示全部樓層
mike6277 發表於 2017-6-18 13:50
2 `! o: Z& j3 P/ ~悅河我是不會考慮的~您知道悅河的戶數跟管理費嗎?還是您不是買來要自住的?那就多問了~ ...
) P1 p) F+ S: J
你要的是高一點的管理費然後有24小時保全,還是管理費少一點然後只有白天12小時保全,再者。我不覺得50戶有什麼不好,一層二戶,既單純又不吵雜,重點目前為止本社區在管委會帶領下,一切運作正常,目前每個月管理費每戶均準時繳交4 O4 |, i  G  l
2 L3 O# q. P& K1 b
PS.這不是業配文,我也不是銷售,我是單純住在這裡的住戶

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發表於 2017-6-21 00:14:26 |顯示全部樓層
tinababy 發表於 2017-6-20 01:11
$ B7 s" I# x: ?" u7 c哈囉,王小陳你好,4 u2 A$ a2 p: C, x$ m
請問你是北大特區的房仲嗎?
( J$ ]9 i" y% R* @2 B) q- U因為我和老公還在考慮樂河郡no.9和北大特區究竟要買哪邊 ...

) k4 |0 M% \9 T$ B北大的中古屋如果真有大家說的那種價格跟價值,那為何空屋那麼多,別說我騙人,因為我跟我老婆當初看屋時就是從北大中古屋開始看,曾經看某一個社區,同一個仲介同一個時段可以帶我們看五間空房,這還只是我們的需求,不算我們的需求可能更多,至於河系列,我是不懂你們說的寶佳如何如何,當初放棄北大中古屋開始看預售屋,就是這裡最喜歡,買房這種事是靠緣份的,有緣份了,多花個一二萬都可以,舉個例子,我跟老婆剛結婚買的第一間房子是在中和,當初也是買了之後才知道比人家多買了二萬,但該你的就是你的,前年七月因為女兒即將出世,當我們決定要從中和搬來三峽時,那時中和的房屋賣的價格比市場的成交價硬生生多了一坪五萬,這樣算算,我們多賺了三萬欸,當然也許有人會說我們遇到儍子,要這樣說也沒關係,我只是想表達,買房喜歡最重要,也許一坪多個一二萬,將來也許會得到你意想不到的東西也不一定

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發表於 2017-6-21 00:51:21 |顯示全部樓層
mike6277 發表於 2017-6-21 00:24
0 u; `" j% u7 C: G9 O2 B( p7 S我要看下一間屋所列的條件 1.離捷運500公尺內 2.步行距離10分鐘內有傳統市場 3.步行10分鐘內有運動中心可 ...
1 r5 k( X( P) J$ Y" ~, ~2 [- f8 m& o
不要下雨,河堤的自行車道可以讓你慢跑到爽
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